二次调控对楼市的打击“山雨欲来”，但上周苏州楼市却呈现出“量价齐升”的局面。据某网数据监控中心监控数据显示：截至上周末，全市住宅商品房共计成交1517套，较前一周增加134套，增幅为9.69%；成交面积为170288.82平方米，较前一周增加27542.47平方米，增加19.29%；成交均价为11751.20元/平米，较前一周增加2028.30元/平米，增加20.86%。
据了解，已经有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、广州等城市出台住宅“限购令”，国庆长假后，各地楼市调控细则密集出台，“限购令”等一系列“组合拳”对市场产生了“降温”作用，但在苏州市场上，楼市降温的表现似乎不那么明显，成交量保持相对的稳定，成交均价也没有发生大的波动，未来的楼市走向还有待时间验证。据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周苏州市区住宅类房源成交均价为11751.20元/平米，较前一周增加2028.30元/平米，增加20.86%。楼市因成交项目中高端楼盘的再次现身推动了均价再次超越万元。
与去年同期相比，除金阊区，其他各个区成交均价较去年同期均有增长，其中沧浪区、平江区因高端住宅成交增幅最大，沧浪区、平江区、园区、吴中区、相城区受到中高端项目成交的影响，均价超过万元，其他区的增长幅度因成交项目的区别有多有少，其中金阊区在9000多元/平方米、新区在8000元/平方米。
记者从了解到，上周吴中区共成交住宅类房源419套，较前一周增加64套，增幅为18.03%；平均单套成交面积为118平米左右；成交均价为10233.09元/平米，较前一周增加1513.29元/平米，增幅为17.35%。
周晓青
(责任编辑：周径偲)
来源：新华报业网-扬子晚报
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