深圳二手房交易拟按核定价征税 下月起或始执行

　　深圳晚报记者丁荡新报道 记者昨日了解到，我市二手房交易按核定价征税或下月执行，目前暂无开征房产税明确时间表。

　　据了解，二手房市场存在“阴阳合同”是业内公开的秘密，国内很多城市都存在。今年9月1日起实施的《深圳市房地产市场监管办法》曾明确规定，房地产经纪机构不得“为交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的，就同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利”，违反者“由主管部门责令限期改正，处5万元罚款。”不过，到目前为止，二手交易市场上买卖双方自行操作“阴阳合同”的口子并未堵住，“阴阳合同”打而不死。

　　而国内一些城市的实践表明，杜绝“阴阳合同”的可行办法是，不以合同价为依据，而以税务部门核定的房价为基准征税。这样，交易双方签订“阴阳合同”就没有逃税的价值。

　　市税务部门知情人士透露，个人转让二手房按核定价征税的相关准备工作基本就绪，原来计划年底前执行，现在看来会很快推出。目前，方案即将送交市法制办审核，预计下个月可能在全市正式实施。

　　不过，针对我市将试点开征房产税的传闻，该人士表示，房产税不是调节房价的主要手段，而是新增一项地方财政收入来源。什么时候征？怎么征？应由税务总局、财政部来决定。

　　据悉，我市曾对物业税进行过模拟评估，对房产税的研究工作也一直在做，评估方法研究、税源调查等都在进行中目前看来，尽快推出房产税的必要性、可能性都不大。