三季度居住用地均价小幅上升 分析称将继续趋稳

　　本报讯（记者姚丽颖）中国土地勘测规划院近日发布的“2010年第三季度全国主要城市地价监测报告”显示，在保持两个季度环比下降后，第三季度的地价国地价水平小幅上升。业内人士认为，在多部委联合新出台的调控措施影响下，热点城市的地价水平将在四季度趋稳，但不排除“高价地”的可能。

　　根据国土部公布的第三季度土地市场统计数据显示，全国105个主要城市地价总体水平为2805元/平方米，商业、居住、工业分别为5018元／平方米、4085元／平方米和623元／平方米。值得一提的是，在保持两个季度环比下降后，第三季度的地价国地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速较上一季度有所回升，各用途地价环比增长率均高于上一季度，其中，商业地价环比涨幅最大；受去年下半年地价增长较快的累积影响，地价水平同比涨幅明显，但增速略低于上一季度，其中，商业和居住地价同比增速略有放缓，工业地价同比增速加快。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，预计土地市场的供应和需求仍然保持高位态势，加之部分城市区位较好的“黄金地块”陆续入市，今年四季度仍有出现高价地的可能。但同时，随着保障性住房建设力度的逐步加大，房地产紧缩性调控政策的进一步细化和落实以及多部委调控新措施的出台带来的市场观望和市场心理的变化，热点城市的房地产市场将继续趋稳，地价总体水平或将延续平稳微调态势。