住房公积金存贷利率上调 已贷者明年1月1日执行

　　住房公积金存贷利率昨日上调——

　　贷款40万20年还清

　　每月将多还37.86元　　

　　继央行19日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后,住房公积金存贷利率昨日也进行了相应调整，五年期以上的利率从3.87%调整至4.05%。而记者昨日第一时间连线了成都住房公积金管理中心，相关负责人表示，目前，成都市住房公积金存贷款利率已于当日按照要求进行了调整。调整后职工的住房公积金存款利息收入将增加，同时住房公积金贷款每月还款额也将增加。

　　据了解，如果贷款40万，20年还款，选择等额本息还款方式的话，利率调整后每月购房者将多还款37.86元。另外，值得注意的是，在利率调整前已办理了公积金贷款的市民，将继续按照合同利率执行，从明年1月1日起，再按照新的利率执行。

　　事件

　　公积金利率上调 五年期以上贷款利率上调0.18个百分点

　　继央行19日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后,住房公积金存贷利率昨日进行相应调整。住建部昨日发布通知称,个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点至1.91%；贷款利率五年期以下（含五年）上调0.17个百分点至3.50%,五年期以上上调0.18个百分点至4.05%。

　　本报记者第一时间连线了成都住房公积金管理中心相关负责人，据其介绍，目前，成都市住房公积金存贷款利率已于当日按照要求进行了调整。

　　负责人坦言，此次公积金存贷款利率上调属于正常调整，购房者会因此多付利息，但与此同时，存款利率上也调了0.2个百分点至1.91%，存款利息增加，这样意味着成都市民的公积金存款收入也会增加。

　　算账

　　利率调整后 贷款40万20年还清的每月将多还37.86元

　　由于公积金利率提高,贷款市民每月还款额都有不同程度增加。昨日相关负责人给记者算了这样一笔账：如果按照公积金贷款最高额度40万、还款期限20年来计算，按照等额本息的还款方式，原来按照3.87%的利率来计算，每月还款额度为2396.61元，而现在按照4.05%的利率来计算，每月还款额度为2434.47元。这也就是说，在利率调整之后，选择等额本息还款方式的公积金贷款的购房者，每月将多还款37.86元。

　　如果按照等额本金的还款方式，如果以调整前3.87%的利率来计算，首期还款额为2956.67元，而调整后按4.05%的利率来计算，首期还款额为3016.67元。这也意味着，公积金贷款的购房者，如果选择等额本金的方式，首期将多还款60元。

　　释疑

　　已办理公积金贷款的 明年1月1日起执行新利率

　　对于已经办理了公积金贷款的购房者来说，大家普遍关心公积金贷款利率上调后，利息该如何计算，是否要随之调整呢？

　　对此，相关负责人表示，在法定利率调整日前已发放的贷款,贷款年限在1年以内(含1年)的,将继续执行借款合同约定的利率；贷款年限在1年以上的,于次年1月1日起开始,按相应利率档次执行新的利率。也就是说，在此次调息之前就已经进行公积金贷款的市民，今年之内还是将按照旧的利率来执行，而从明年的1月1日起，再按照调整后的利率来执行。“这部分贷款市民也需要注意，从明年起因为按照新利率执行后，每月的还款金额就会较今年有所增加，届时，贷款市民一定要存足还款金额,以免逾期被罚。”负责人提醒道。本报记者 李凌翌 李影