30亿元出让景区一成土地 九龙山进入收获期

　　昨日尾盘拉至涨停的九龙山今日公告称，公司下属子公司浙江九龙山开发有限公司拟将所持有的五组土地出让给合作伙伴。该五组土地分布在九龙山高尔夫球场内及海边，可建筑面积约60万平方米，约占度假区内规划可开发建筑面积总量的10%，出让总价格不低于30亿元。

　　据了解，上述土地账面成本约3.5亿元。按此计算，溢价率约757%。分析人士指出，这意味着九龙山精心培育的景区土地将面临收获。九龙山原为茉织华，2005年调整主营业务，退出服装业务，开始倾力打造九龙山旅游度假区，并于2006年取得九龙山度假区合计10平方公里20年的开发建设权。去年7月，公司曾拟增发募资10亿元，用于投资于九龙山海神湾－海角城堡、海洋花园等项目。

　　公司今日表示，作为九龙山旅游度假区的一级开发商，公司自2002年起着力将九龙山打造成具有国际影响力的滨海旅游度假胜地。目前，度假区五大规划功能区中的高尔夫、游艇、马球等三个俱乐部和小普陀观音禅院佛教文化等旅游项目均已建成并且稳定运营。赛马及赛车俱乐部场地工程已具雏形，预计于2011年6月前建造完成。游艇湾一期20万平方米建筑面积的房产项目已顺利交房，二期的“海洋花园”、“海角城堡”旅游度假房产项目计约30万平方米也已顺利推进。 另外，“海泉乐园”水上游乐项目以及邮轮码头、商业街的建设也已正式启动。

　　据今日公告，该五组土地包括开发公司的子公司平湖九龙山港龙置业所持土地，九龙山曾于9月21日公告称，将所持港龙置业100%股权中的8%以800万元转让给浙江海润投资有限公司，后者另需支付基础设施配套费计3200万元。资料显示，港龙置业主要持有九龙山旅游度假区内约121452平方米土地，该地块规划调整为居住住宅项目。该次交易后，将由浙江海润为主负责全面启动港龙置业项目。

　　昨日九龙山股票大涨10%，收于5.83元。记者 吴芳兰 (来源：上海证券报)