小产权房户主售房后变卦 称媒体登权限转变消息

　　“转正”误读报道惹纠纷 小产权房主屡变卦

　　晨报热线新闻（记者 邹乐）王先生与卖主签订购房合同，双方约定以总价81万元购买其位于通州的一套小产权房，然而在支付了55万元现金后，王先生突然接到卖主的“变卦”电话，电话中卖主称改变主意的原因是“报纸上刚刚刊登了小产权房要转成大产权房”的消息。

　　王先生在通州区东旭新村看上了一套小产权房，不久前他与房东经双方协商签订了一份手写的购房合同，合同中双方约定先付订金5万元，10月份再付50万元，最后的26万元约定在12月付清。然而就在前几天，王先生突然接到对方的电话，电话中对方称打算取消合同，把已付房款还给王先生。

　　昨天，记者在该村周边的房产中介了解到，有部分小产权房主本来是委托中介卖房的，但报道刊出后村民都纷纷打电话表示不卖了。

　　记者了解到，本月20日，京城有媒体刊出北京市国土资源局相关负责人的表态，“只要符合土地利用总体规划和村镇建设规划，又是合法取得的农村集体建设用地，权属没有争议，北京小产权房将有条件转正。”不过该消息很快就被澄清，北京市国土资源局及国土资源部均出面表示该说法属记者误读。

　　记者从多位律师处了解到，小产权房买卖现阶段还处于法律、法规的禁止性规定，因此买卖双方往往要承担很多风险，即使发生了纠纷也很难通过正常法律渠道维护利益，因此购房者应慎重购买。