商品市场租赁合同解除被关张 产权方称收回合理

多名商户围在市场门前，等待事件解决。昨日，因受经济纠纷牵连，天华小商品市场被迫关门停业。本报记者 王贵彬 摄

　　租赁合同解除 市场“被关张”

　　产权人与承租人解约，转租方称不应被牵连；产权方称收回市场合理

　　本报讯 （记者张宁）昨日，位于朝阳区北苑家园小区内的天华小商品市场关门。据管理方介绍，市场是从承租人处转租来的，因市场产权方北京城建兴华地产有限公司（以下简称兴华公司）与承租人存在经济纠纷，导致租赁合同解除，管理方被迫关门停业。产权方相关人士证实因经济纠纷解除租赁合同，但当初约定租赁合同解除，转租合同也随之终止。

　　市场关门商铺变“路边摊”

　　天华小商品市场位于北苑家园清友园4号楼，市场共三层，原有300多名商户在市场内卖菜、服装以及其他小商品。

　　昨日上午，该市场大门紧闭，一些原本在市场内卖水果的商贩，将货物搬到门口的人行道上甩卖，门口还围着几十名商户。

　　门口贴的一张停业告示称，因为市场收不上租金，无法正常运转，被迫暂停营业，落款是市场管理方北京北苑天华小商品市场有限公司（以下简称天华公司）。

　　管理方称被牵连

　　卖菜的商户刘先生说，市场关门闭市是天华公司做出的，商户们也很无奈，“我们也不想啊，一天不营业就是损失。”

　　昨日，天华公司负责人蒋家为称，2004年，父亲的公司从市场产权方兴华公司租下清友园4号楼，随后将其中一部分转租给他经营天华小商品市场。

　　蒋家为说，后来父亲的公司与兴华公司产生经济纠纷，4号楼的租赁合同被法院判解除。现在，兴华公司要收回市场，并通知商户不要再交租，自己才选择关张。

　　“我是第三方，我和父亲的公司没有关系，他们有纠纷，不应该牵扯到我。”昨日，蒋家为说市场刚起步时，楼体为毛坯房，门前路也没用修通，自己投入了2000多万，多年亏损后，今年刚刚开始盈利。

　　转租合同按约定终止

　　昨日下午，兴华公司法务人员李女士介绍，由于擅自改动房屋结构并拖欠租金，法院已经判决兴华公司与蒋父的公司解除租赁合同。由于产权人与承租人当初约定，在“转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止。转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。”所以天华公司的合同也随之解除，产权方收回市场是合理的。