万科十月销售额突破150亿元

　　中广网北京11月6日消息 据中国之声《央广新闻》报道，继9月创下142.1亿元的新纪录后，万科10月销售再度攀升。11月4日万科公布，公司10月实现销售面积130.7万平方米，销售金额155.1亿元，分别同比增长114.9%和137.3%。面对抢眼的10月份销售业绩，万科也“词穷”了，除了一纸公告，万科并没有像往常一样发布新闻通稿。那么如此傲人的销售业绩背后的原因是什么？连续两次最严调控为什么对房企难道没有影响吗？我们来连线中央台记者苏伯皓。

　　主持人：是什么原因使得万科十月份取得如此眼的销售业绩？

　　记者：万科董事会秘书谭华杰就解释到，十月份国庆长假期间仍处于万科推盘的高峰，而万科今年的推盘高峰一直到10月7日为止，国庆期间作为传统的销售旺季，在十月销售额中贡献的比例也相对较大，此外谭华杰也指出，由于签约到结算有一定的滞后性，10月份公布的销售数据有一部分是在9月份进行认购的，当时尚未受到调控政策的影响，因此造成10月仍能维持销售的高增长，随着推盘期的高峰期过去，万科在11月、12月的推盘量也将较之前相对减少。

　　主持人：今年两次的最严的调控对整个房企有什么影响吗？

　　记者：房企公布亮眼的销售业绩，但是也难掩调控所带来的负面影响，在已经公布三季报的56家A股房企中，经营性现金流量净值为负521.38亿元，而去年同期达到了392.93亿元，大幅下滑了233%。与此同时上市房企的存货比年中又有所增加，一旦在严厉调控政策的打压之下，四季度的销售不畅，将冲击整个行业的资金周转，这也直接导致了开发商利润的下降，开发商为了尽快回笼资金，加快了11月份打折的力度，据了解，四成房企利润下降接近30%，这些房企都面临着资金吃紧或者降价跑量的问题。