来源：金羊网-新快报
新快报讯 （记者 黄颖）作为“9·29”楼市新政出台首个月，10月广州一手住宅价格没有下降迹象。昨日，国家统计局公布10月份70城市房屋销售价格，广州一手住宅价格环比没有升降，但二手住宅价格却有所上升。业内人士认为，由于广州开发商今年的销售任务已基本完成，所以预计年内楼价不会下降，明年楼价走势则要看市场环境而定。
环比涨幅收窄
统计局数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5%；环比上涨0.2%。其中，新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7%；环比上涨0.3%。
数据显示，70大中城市房屋销售价格指数中只有8个城市价格下降，广州是其中之一。10月广州房屋销售价格指数环比9月微降0.1%，而9月这一指数环比还是上升0.5%的。但是，10月广州的一手住宅和二手住宅价格指数无论环比还是同比都没有下降。其中一手住宅价格环比持平，同比上涨1.1%；二手住宅价格环比上升了0.2%，同比上涨1.3%。
不过，广州一手住宅价格已经从原来的上升通道变得稳定。9月广州一手住宅价格环比上升了0.7%，10月价格已经稳定下来。
年底楼价难降
对于10月广州楼价变动不大，地产经济研究专家邓浩志表示，今年底广州开发商基本都完成了销售任务，资金不算紧张，所以即使出台了系列楼市政策，市场上大幅度降价卖楼的楼盘基本没有。
而根据广州阳光家缘数据显示，10月市中心六区均价上升3.47%；新四区与二县市一手住宅均价上升8.85%，可以看到无论是国家统计局还是广州实际网签数据，广州楼价都没有跌。但成交量近期已经开始下降，阳光家缘每日网签量只有200套左右，与9月的日均网签300-400套相比明显下降。
那明年广州楼价会否有所下降呢？邓浩志表示，如果没有其他外部环境因素影响，价格会有所松动，但目前可能存在一定变数。“美国刚推出第二轮定量宽松货币政策，年底中国CPI可能上升至4%，通胀压力越来越大，可能部分人还是会因为防通胀而买房。”邓浩志表示，购房防通胀可能是未来影响广州楼价的一个重要因素。
相关数据
10月全国商品房销售面积环比下降11.2%
统计局昨日公布数据显示，1-10月，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%，增幅比前三季度提高0.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长6.8%，办公楼增长26.6%，商业营业用房增长34.5%。1-10月，商品房销售额3.70万亿元，同比增长17.3%，增幅比前三季度提高1.4个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长52.3%和47.1%。
10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，同比增长16.0%，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，增长27.0%，绝对额比9月份减少423亿元，下降7.7%。
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