官员给房产税“泼冷水” 称难解决楼市困境(图)

    信息时报讯（记者 罗莎琳）针对目前如火如荼的房产税试点的开展，住建部政策研究中心副主任王珏林为此泼了一盆冷水，他表示房产税并不能解决目前楼市的困境。

　　日前，王珏林在出席第13届广东肇庆房地产博览会时就“2011年国家宏观经济及房地产市场政策走向前瞻”作主题演讲,认为房地产市场目前存在的问题不是房地产税就能解决的,房地产市场要加快法制建设和管理。他表示,房地产税只能根据条件成熟后分批推进，成熟一个，批准一个。

　　王珏林认为,中国的房地产市场是一个不全面、不成熟的市场,受各种因素影响非常大,市场发展中也存在很多问题。因此,从阶段性采取一些政策调整市场属于正常行为。但房地产市场要可持续健康发展,就必须有管理措施、手段的参与,即法制管理。

　　谈到对2011年房地产市场发展的趋势判断,王珏林认为有四个关键因素。一是政策预期延长了市场的观望期,随着时间推移,房屋销量会有所增加；二是随着土地供应量增加,贷款政策趋紧,消费政策受限,房价、地价起伏也将趋稳,不会出现大涨大落；三是消费政策倾斜,对投资性购房限制,刚性需求将成为消费市场主体,投机也将减少；四是经济稳定,房地产业发展的大环境看好,房地产投资、土地开发势头不减。

　　作者：罗莎琳