北京11月CPI同比上涨4.3% 二手房量价齐涨(图)

　　本月上旬二手房量价齐涨

　　业内人士：政策调控短期不会放松

　　晨报讯（记者 赵阳）本月头10天，本市二手房交易仍然延续了11月以来量价齐升的趋势，日均交易量环比上涨了100多套。业内人士表示，房地产调控政策在短期内不会放松，而且不排除出台第三轮调控政策的可能性。

　　根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示，12月上旬（1-10日）全市二手房住宅网签总量为6133套，环比11月同期，日均成交量由531套增加至613套。在价格方面，据我爱我家市场研究院提供的交易数据，本月上旬北京二手住宅均价保持稳步上扬，达到23307元/平方米，环比增幅为1.45%；城六区均价25188元/平方米，较11月下旬上涨0.90%。

　　据链家地产统计，11月以来，本市商品房成交面积明显变小，目前市场主要成交群体仍是刚需群体。链家地产首席分析师张月认为，9月底第二轮调控后，经过两个多月的抑制后，房价开始逐渐上涨，尤其是二手房价表现明显，房价上涨的主要原因在于目前市场的需求主体是刚性需求，而且大部分是首次购房。她表示，目前整体市场呈现量价齐升的现象，将可能会促使政府出台第三次调控政策。如果不采取调控政策，房价下降难，而且或将会维持目前的调控现状，呈现缓慢上涨的趋势。

　　北京房价同比环比仍在涨

　　但涨幅已连续7个月回落

　　晨报讯（记者 姜葳）房价涨幅连续7个月出现小幅回落，不过无论是同比还是环比仍在上涨。值得注意的是，二手房交易价格自9月起连续三个月持续上涨。

　　市统计局、国家统计局北京市调查总队昨天发布的1至11月全市房地产市场运行情况显示，在11月新入市项目明显增多的背景下，萎靡了数月的楼市交易量有所缓解。1-11月，全市销售商品住宅约1000万平方米，比上年同期下降38.7%，降幅缩小了2.1个百分点。

　　房价涨幅已经连续7个月出现小幅回落。11月份，全市新建住宅价格比10月份环比上涨0.1%，二手住宅上涨0.4%。与上年同月相比，房屋销售价格上涨9.1%。

　　天寒地冻蔬菜鲜

　　
　　北京的蔬菜价格近日持续回落，市场上的蔬菜品种仍然多种多样且价格也很合理。据了解，北京一些社区菜市场近期纷纷推出零售价格每斤1元左右的“特价”菜，以满足群众基本生活需求。首席摄影记者 吴宁/摄

　　晨报讯（记者 姜葳）在国家统计局日前公布全国CPI居民消费价格指数“破5”之后，本市CPI也冲上了4.3%的高点，创下2008年10月以来的历史新高，其中食品类和居住类指数涨幅最大。昨天，市统计局、国家统计局北京市调查总队公布11月份经济数据，并表示在政府出台稳定物价的系列措施背景下，对全年CPI控制在3%以内“有信心”。

　　11月份，本市居民消费价格比上年同月上涨4.3%，涨幅比10月份提高0.9个百分点，为2008年10月以来新高。用来计算CPI的八大类中，食品类和居住类蝉联了“带头大哥”的角色。其中食品类价格上涨9.3%，高于10月份1.5个百分点，拉动总指数上涨2.8个百分点；食品中的鲜瓜果和鲜菜分别上涨30.6%和26.5%，食糖、大米和食用油分别上涨20.5%、16.9%和10.1%。居住类价格上涨7.8%，高于10月份1个百分点。

　　从环比看，11月份CPI比10月份上涨0.7%，除娱乐教育文化用品及服务类价格下降外，其他七类价格均有所上涨，其中食品类上涨2.3%。16个食品分类中，除水产品价格环比小幅回落外，其他分类价格也均上涨。

　　马上就访

　　4.3%应为今年封顶值 12月CPI有望回落

　　晨报讯（记者 姜葳） “在政府稳定价格、降低农副产品流通成本等措施作用下，鲜菜价格已经于11月中下旬开始回落。”市统计局新闻发言人于秀琴表示，4.3%的数字应该达到今年峰值，预计12月价格水平将低于11月。而且由于今年前几个月基数较低，全年CPI是各月涨幅除以12的平均数，目前前11个月CPI累计上涨2.2%，“所以全年"保3"的目标还是有把握完成的”。但受翘尾因素的影响，明年年初的CPI同比仍会在一个相对较高的位置运行一段时间，市民还会感受到物价压力。另据统计，11月本市低收入层消费价格同比上涨6.5%；1至11月，本市低收入层消费价格累计上涨3.8%。

　　
　　作者：赵阳