加息降低货币流动性 专家：明年一季度或还加息

　　中广网北京12月27日消息 据经济之声《央广财经观察》报道，央行年内第二次突然加息，百姓又开始忙着倒腾账户了，活期存款利息没变而定期有变，有什么意图？加息之后房价是涨是跌，买房者和卖房者陷入纠结，年内两次加息还是赶不上CPI的增速，明年肯定会加息吗？那么，加息除了在防止热钱流入上起到的影响外，对居民理财，还贷、房价又有多大的影响呢？

　　对此，经济之声特别对话对外经贸大学金融学院副院长丁志杰教授，来看看他的观点。

　　主持人：您在微博上说，这次加息的活期存款利率没有变，而定期当中1年期加25个点，3个月期的是加34个点，半年、2年、3年期的是加30个点，5年期的是加35个点。这个细节我觉得挺有意思的，活期存款的利息没变，定期的变了。您观察，主要意图是什么？

　　丁志杰：目前CPI趋于一个高位，11月份是5.1，这样的话实际利率为负，居民为了自己的资金能保值增值，有可能会把存款转移出银行体系，另外就是说可能会使存款活期化。这种加息方法就是说，活期利率不变，三个月定期加得多一些，有利于通过高一点的利率吸引资金转为定期，降低货币的流动性，防止流动性对市场的冲击，包括对物价和资产价。

　　主持人：于是，昨天开始很多人都去银行倒腾自己手头的银行账户，这种倒腾到底是不是合适？因为我们不能白倒腾，必须越倒腾越好越合理才能倒腾，您有什么建议吗？

　　丁志杰：目前来看，如果说三个月的存款利率提升的幅度比较大，那么手头有一些闲置资金，而且没有其他特别好的投资机会的话，那么把活期存款转为较短期的定期，我觉得这是合理的。

　　主持人：此前央行发布四季度的储户问卷调查，调查说当前居民选择投资的比例是大于储蓄的比例的，觉得储蓄不合适。两次加息之后，现在5年期以上存款利率是达到了4.55%，那这种投资大于储蓄的现象，您觉得会不会因为第二次加息而发生变化呢？

　　丁志杰：总体来看，目前实际利率为负的状况还没有得到根本的改变，居民要保持资产的保值增值可能还是会选投资，投资的意愿还是非常强烈的。

　　主持人：现在经济之声《央广财经观察》的微博上网友的观点也有两派，一种是说对于持有长期存款的储户来说，存款贬值的压力将会有所缓解，还有一种就认为，相比11月份 5.1%的CPI同比增速，这个加息的利率仍然是明显不够的。即使是加息也没有改变连续11个月的存款基准利率低于CPI增速的情况，所以也就是说，实际是负利率的现状并没有改变，人们的投资意愿也没有改变，您还是支持后一种观点对吗？

　　丁志杰：对，我觉得是，起码早期是这样。

　　主持人：您觉得这次的加息以及加息的幅度会影响大家还贷的行为吗？

　　丁志杰：目前来看这次加息以后，房贷的利率也做了相应一点调整，但是幅度不大，所以说基本上不会增加太大的还贷的压力。

　　主持人：我看到好像网上算了一笔账，20年贷80万的话一个月是多还180多块钱。我们再来评一评买房的影响，还贷的压力不是太大，那么买房的影响会是什么样的？有评论说，加息将会直接提高开发商贷款，还有个人房贷的成本，而且如果连续多次加息的话就会改变市场对于房地产的一种预期了，会抑制房价过快的上涨，但是好像还是感觉加息的幅度没有增加多少购房的成本，而且刚才您也提到了，您认为能够抑制住房价吗？

　　丁志杰：从这点来看房价的稳定不仅仅是利率的问题，加息影响房价可能最主要的还是说通过货币政策回归稳健，未来的货币从紧趋势不会改变，如此可能会导致一些预期，比如说未来的市场的价格，会逐渐地回稳，这样可能会减少市场上的投机性购房，我觉得对房价稳定具有积极意义。还有因为目前的房价也是中央政府关注的问题，政府可能还会继续出台一些措施来稳定房价，包括对开发商贷款的种种约束。这些来看，应该说也避免了过去大家在房价的上涨惯性基础上做出的投资决策，我觉得应该说这次加息对房价的稳定要大于直接限制贷款所起到的作用。

　　主持人：但是还是应该多管齐下，多种手段一起使用，才能够更好的抑制住这个问题。现在大家还想知道一个问题，就是明年会不会加息？会在什么时候加息？您的观点。

　　丁志杰：目前来看，市场普遍预计，比如说在未来的一年可能还有很多的加息机会，其实央行也表态，在未来的货币政策走向稳健的过程中，更多的是使用价格性利率的工具。大家预测明年加息大概还有两到三次，从目前的情况来看，明年一季度加息的可能性还是存在的。

　　主持人：您也觉得明年一季度加息的概率比较大吗？

　　丁志杰：嗯，对。