2011年起北京物业收支需撰写报告并向业主公示

　　中广网北京12月29日消息 据中国之声《央广新闻》报道，物业总共收了多少物业费？小区共用部分赚取的广告费是多少？这些之前对业主来说，有些神秘的数据，将从明年（2011年）起变得透明。近日，北京市要求各物业企业要参照《物业服务项目收支情况报告示范文本》，结合实际情况撰写报告，并向业主公示。详细情况，马上连线中央台记者马喆。

　　3月底前 业主都能看到物业公司公示收支情况报告

　　主播：《物业服务项目收支情况报告》具体包括哪些内容？

　　记者：从明年1月1日起，北京各物业公司将要填写的《服务项目收支情况报告》是物业企业对上一年服务、收费、收费标准、收支明细等内容的说明。

　　它包括物业费、物业服务的收支明细，涉及到小区物业的收费面积、标准，以及物业经营部分的收支情况。

　　在收入这一块，物业公司在小区内共用部分的车位收入、小区外墙及电梯广告、场地租赁的收入。都要向业主说清楚。而在物业支出这块，内容也是非常地细，要详细到管理人员的工资、保险花了多少钱、小区清洁卫生、绿化费花了多少钱，都要列出来、说清楚。同时在业主方面，对拖欠物业费的业主也将被公示出来。

　　北京市表示，无论有无业主委员会的小区，最晚在明年的3月底前，业主都应该能看到物业公司公示的收支情况报告，而对于没有如期公示收支情况的物业企业，将责令改正并依法予以处理。

　　
报告在每年一季度都要在小区中公示15天

　　主播：出台这项政策，对物业管理会有什么作用？

　　记者：对于物业企业来说，这个政策肯定会对物业管理有规范的作用，因为，一旦公开收支情况，每一项费用的支出都要有凭有据，数字也要能经得起推敲，不能太离谱。对于业主提出的质疑，物业企业要能够答得上来，同时，收支情况报告在每年一季度都要在小区中公示15天，那么，物业的支出情况，就不能再像以前一样，是一笔说不清楚的糊涂账。

　　对于业主来说，物业收支的透明化肯定是件好事，它将能够减少大家的顾虑，减少双方在缴纳物业费过程中的矛盾。而公布欠费业主的名单，也将会减少拖欠物业费的现象。