南京新年首个双休楼市火爆 800套新房售出一半

　　本报讯　双休两天，南京四家楼盘在楼市淡季里表现抢眼，推出的800套新房售出超过一半，城北一家楼盘的近200套房卖掉九成。有开发商信心满满地表示近期考虑提价。不过楼市专家提醒开发商别得意太早，在市场前景不明的前提下，定价还是应以稳健为主。

　　仅从数量上看，上个双休南京楼市的推房量并不多，不过由于临近春节，不少领到年终奖的买房人手头宽裕，这几家楼盘的人气相当旺盛。城北的新盘左右阳光推出182套房源，没想竟然吸引了千人前来摇号，按每平方米1.54万的均价计算，一套100平方米的房子超过150万元，这样的价格依然阻碍不了买房人的热情。截至开盘当天晚上，开发商提供的数据显示售出九成房源约160多套，自此南京又多了一家“日光盘”。而在城东的紫园，开发商推出的36套花园洋房当天便售出20多套，河西一家酒店式公寓的销量略微逊色，当天只卖掉20%左右，不过依然吸引了大量买房人的关注，开发商对后期销售依然充满信心。

　　春节前的这一波“小阳春”也在不少“看房团”里得以体现。新浪乐居组织的新年首场看房团竟有200余网友报名，目光盯住了江北板块，线路包括天润城、威尼斯水城等几家楼盘。一位网友表示，他在南京做了多年生意，眼看江北的房价从每平方米3000多元一路飞奔，现在都在8000元上下，看眼下形势这房价很难降得下来，再不买真的来不及了。看房团的组织者也对记者说，原本他们预估报名的人数可能只有100人左右，没想到数字翻了一番，由此可见买房人的心态还是比较着急的。“一方面是买房自住，一方面手上的钱实在没处投资，买房总比放银行划算得多啊！”

　　旺盛的人气令开发商喜上眉梢，记者昨日在采访中了解到，一些楼盘已经开始或是酝酿提价了。以江北为例，天润城将于本周加推一批新房源，均价定在每平方米8400元左右，而目前在售的房源均价在每平方米7900元到8300元之间；另一家江北超级大盘如威尼斯水城的在售价格为每平方米8500元，记者了解到，其春节后推出的花园洋房价格将达到1.1万到1.2万左右。靠近江边的一家品牌楼盘也考虑在春节后提价，涨幅可能在10%左右。

　　“不光是在江北，江宁部分楼盘也已经悄悄提价了。”南京一家地产研究机构的权威人士表示，江宁核心地段的一地铁楼盘去年12月份的优惠幅度为每平方米2500元，现在的优惠已经改成了2000元，相当于变相涨了500元。该人士强调，开发商的涨价行为其实并不利于市场的稳定，多少有点“趁火打劫”的味道。“今年楼市调控依然趋紧，重庆开征房产税的消息也最终得以证实，一季度就将正式推出，所以说开发商别高兴得太早，房价还是应以稳健为主。” （马祚波）

　　作者：马祚波