卖房后房价上涨 卖主称自己患有精神病要求毁约

　　中新网吉安1月20日电 (王昊阳 傅龙根)江西省吉安市新干县一男子刘某，将一处房产卖给张某，后见房价飞涨，竟称自己在签订卖房协议时患有精神病，向法院起诉，要求法院判决该协议无效。日前，新干县法院审理此案后，以刘某证据不足，驳回其诉讼请求。

　　据办案人员介绍，2009年3月，刘某在新干县城川南路购置了一套面积为70平方米的宿舍楼。8月，刘某将该套房屋以10万元的价格卖给张某，双方签订完卖房协议后，张某便将房款全数交付给了刘某。

　　随后不久，张某正准备办理房屋过户手续时，当地房价飞涨，刘某的房屋价值陡升至16万元。感觉吃亏的刘某欲毁约，不履行原有协议。

　　2010年12月，刘某向法院起诉，要求法院确认其与张某签订的卖房协议无效。刘某称，自己在签订卖房协议时正处于精神病的患病期间，刘某向法院提交了其在2004年在某医院精神科看病的门诊病历复印件。

　　此案经法院审理认为，刘某出示的病历复印件中，并未对其是否患有精神病予以确诊，对其病情并无实质的认可。刘某精神方面病症的发生时间是在2004年，与刘某作出卖房行为已时隔5年之久，因此，可认定刘某在签订卖房协议时为完全民事行为能力人，该签订协议合法有效。

　　最终，法院依法驳回刘某的诉讼请求。