北京多家银行已经取消首套房贷款利率8.5折优惠

　　本报讯 （记者苏曼丽 赵谨）在信贷紧缩，多家银行按揭停贷的局面下，首套房贷款优惠利率终于首当其冲被取消。继民生、光大明确取消首套房的8.5折利率优惠之后，昨天，中国工商银行也正式下发通知，取消首套房8.5折利率优惠，全面执行基准利率。据记者了解，招行和中行的部分支行也开始实行首套房基准利率。此外，浦发、兴业、深发展首套房则只能享受9折优惠。

　　工行执行基准利率

　　“昨天还可以8.5折，今天就已经不行了，上级已经下发正式文件，执行基准利率。”工行支行个贷经理称。记者昨天从中介也证实，目前工行已经取消首套房的利率优惠。据了解，工行对于购买的首套房是二手房的，原则上都按照基准利率执行；对于购买新房的，房地产开发商开发贷款在工行受理，该楼盘的首套房个贷可以执行基准利率，也可按最低8.5折执行。

　　目前，在北京地区已经有光大银行、民生银行、工商银行明确取消了首套房的8.5折优惠，全面执行基准利率。以贷款100万20年还清为例，享受8.5折优惠和执行基准利率月供相差551元。此外，浦发、兴业、深发展首套房则只能享受9折优惠。

　　招行、中行已作调整

　　近期作出调整的还有招商银行，该行金融街支行信贷经理表示，该行目前对于首套房贷执行基准利率，并无优惠。双井支行的客户经理也表示，绝大多数首套房贷都执行基准利率的利率标准，只有资质特别好的客户才能享受最多9折的利率优惠。招行北京分行人士表示，目前招商银行在北京地区对于首套房贷理论上可以最低执行8.5折利率优惠，但是各家分支行可以根据自己的额度和信贷情况在此基础上上调利率标准。

　　而有购房者向记者表示，此前购房时中行表示仍可以申请8.5折优惠，但昨天中行已经打电话通知8.5折优惠取消，只能按照基准利率执行。对此，中行房贷部门介绍，北京有些支行首套房已经无法享受利率优惠，就算昨天有些购房者在仍没有取消优惠的支行递交按揭申请，等贷款审批下来时优惠可能也没有了。中行海淀支行还表示，该行对于首套房且面积在90平米以上一直是采用基准利率。

　　解读

　　银行提高利率“以价补量”

　　一股份制银行人士透露，一旦工行下发通知后，其他银行势必将全面跟进，首套房贷8.5折优惠将成历史。

　　据另一股份制银行人士分析，提高利率优惠也是不得已而为之，由于各银行总行都在压缩新增信贷额度，京城已有多家银行的按揭贷款已经“名存实停”，即通过大比例提高贷款利率、延长审批时间、延期放款等方式变相“停贷”。

　　中易安担保公司机构业务部副总裁田路认为，作为规模最大的银行，工行取消8.5折优惠将带动其他银行继续跟进，春节后可能就集体取消利率优惠了。在监管层的调控下，银行资金紧张导致资金价格上涨，于是纷纷取消利率优惠谋求更大的利润空间。

　　在经历了2010年的两次加息过后，对以存贷利差为主要利润来源的银行来说，利润空间非常有限，所以现在提高利率“以价补量”。（苏曼丽 赵谨）