第三次加息过后70万元房贷月供将多还220.14元

　　本报讯 昨日央行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率。加息后，已办理的 1年期定期存款34天内转存合算。此外经过三次加息，70万元20年期的老房贷客户月供将比去年10月20日加息前增加220.14元。

　　1年期定期存款34天内转存合算

　　此次央行加息，活期存款首次跟着调整，由原来的0.36%调至0.4%。存款利率上调后，已办理的各档次定期存款是否转存合算？按转存公式：临界天数＝计息天数×(调整后利率－调整前利率)÷(调整后利率－活期利率)。经测算，此次加息后，各档次定期存款在以下时段内转存会合算：3个月期已存天数小于14天、6个月期已存天数小于22天、1年期已存天数小于34天、2年期已存天数小于72天，3年期已存天数小于92天、5年期已存天数小于176天。 客户转存要看存款的期限档次和已存期限，否则可能带来利息损失。

　　70万元三次加息月供增220.14元

　　据了解，此次5年期以上贷款利率调整幅度小于上次，幅度为0.2个百分点。去年10月20日5年期以上的贷款基准利率从 5.94%上调至6.14%，上调幅度为0.2个百分点。去年12月26日则从6.14%上调至6.40%，上调幅度为0.26个百分点。

　　此前首套房贷利率打8.5折，去年10月20日首次加息后，70万元20年期的房贷，采用等额本息法，月还额为4704.79元，比加息前月供增加66.13元。去年12月26日再次加息，5年期以上贷款利率打8.5折为5.44%。70万元20年期房贷，月还款额为4791.52元，增加86.73元。此次加息后，8.5折房贷客户月供将为 4858.80元，增加67.28元。三次加息，月供共增加220.14元。

　　不过今年1月以来在榕银行首套房贷利率多数已从此前的8.5折回归至基准利率。加息后新申请房贷的客户利率要执行基准利率，月供将为5260.30元，这比去年10月20日加息前增加621.64元，比12月26日加息后打8.5折的月供增加了468.78元。

　　目前贷款利率调整常用的是次年调整方式，此次利率调整，老客户(房贷、其他中长期消费类贷款)利率要等明年1月份开始调整。（杨剑峰） (来源：福州晚报)