小县城也有高福利 江西宜丰廉租房月租50元(图)

江西宜丰县的经济适用房和廉租房小区。深圳商报记者 胡 蓉 摄

　　说起保障房，很多人以为只有大城市居民才享有这样的福利。今年春节期间，记者回到家乡——位于赣西北的一座小县城宜丰，亲眼所见这里的经济适用房售价不足商品房价格的一半，廉租房租金一个月只要50多元。这样的民生福利，恐怕让不少深圳人羡慕。

　　新兴旺地中建起了保障房

　　宜丰以“炎凉适宜、物阜民丰”而得名，县城始建于三国年间，至今有近1800余年历史。最近几年，宜丰城区面积东扩，城东成为新兴旺地。这里有宏伟的行政大楼、宽阔的道路、漂亮的公园，还兴建了许多商品房。由于周边配套设施日益齐全、小区管理严密、户型设计合理，这里的商品房受到小城人追捧，房价节节攀高，2008年均价1800元上下，现在已冲向3000元。就在如此具有商业价值的地段，记者却意外得知，有片外观清新整洁的新楼竟是保障房。

　　小县城的保障房会是什么样？带着强烈的好奇心，记者来到小区打探。只见四面围墙护卫整个小区，大门装有汽车起落杆，有保安尽心值守。小区中央是道路和划分整齐的绿地，10余栋楼房挺立。

　　一套廉租房月租只要50元

　　楼房外观雅致，下层是结实耐脏的深绿色瓷砖，中间数层刷成青灰色，最上两层则为白色，坡形楼顶和马头墙式的单元入口设计，让整座楼呈现出江南建筑风格。底楼不是住房，是被分隔为每户一间的杂物间，充分照顾居民需要。

　　住这么好的房子要花多少钱？记者来到小区物业管理处，和工作人员攀谈起来。正在值班的维修工蔡师傅告诉记者，他们隶属于附近商品房小区耶溪福城物业管理公司，受政府委托管理这个小区，而耶溪福城正是宜丰县第一家采取专业物业管理的小区。难怪小区居民“近水楼台先得月”，围合式管理最近两年才因商品房的兴起引入宜丰，尚未大面积普及，难怪保障房居民能够先行享用。

　　蔡师傅说，小区居民是去年10月入住的。整个小区共有540套住房，其中经济适用房为120套、廉租房420套。所有户型都是两房一厅，只是面积不同。经济适用房的建筑面积为70多平方米，使用面积为50多平方米；廉租房的建筑面积为50多平方米，使用面积37平方米。经济适用房按1200元／平方米的成本价出售；廉租房经简单装修后出租，租金为1．5元／平方米。让人惊讶的是，这些房子的售价和租价并非按建筑面积计算，而是按使用面积计算，也就是说，一套经适房的价格在7万元上下，而一套廉租房的月租也只有50多元。如果从市场上购买和租住这样的房子，则分别要花上20多万元或者二三百元的租金。此外，居民每月物业管理费为0．38元／平方米，也是按使用面积计算，每户居民一年缴交的物业管理费不过100多元。

　　记者还了解到，入住保障房家庭必须符合低保标准，有残疾证的家庭可以优先享受，这个小区的廉租房住户就有不少是残疾人家庭，政府对居民的入住资格进行一年一审。

　　小县城有大魄力应保尽保

　　37平方米的廉租房住得怎么样？住在此处的杨老先生热情地带领记者来到他家。

　　推门即见客厅，客厅另一头是阳台。客厅左边，是厨房和洗手间，右边则是两个房间。整套房子功能齐全、布局合理，而且房间端正，没有一处死角，丝毫不让人感到局促。杨老先生告诉记者，过去他和儿子一家挤住在一起，从市场上租房，一年的租金要好几千元，现在能住上这样的房子，让他非常满意。

　　事实上，记者参观的这个小区只是宜丰兴建的第二批保障房，2007年宜丰县首次分配保障房，至今已推出经济适用房超过200套、廉租房达到880套。记者查阅宜丰县政府工作报告还了解到，该县保障房建设还在继续，第三批廉租房的建设正在进行中，预计可提供廉租房189套，申请程序也已开始启动。当地政府的初步目标是，通过3年努力，对具有县城常住户口、经民政部门审批确认的低保家庭和低收入家庭、人口在两人以上、现有住房建筑面积低于15平方米的家庭，实现应保尽保。

　　宜丰县总人口28万，年财政总收入近两年突破4亿元，当地政府大手笔建设保障房，让记者深感欣慰和骄傲。记者期待，普天下寒士都能像家乡人一样得到这样的庇护和关怀！

　　深圳商报记者 胡 蓉 发自江西宜丰