武汉规定拥两套住房将不能再买房 外地人限一套

政协武汉市十一届五次会议提案咨询活动现场。记者 蔡晓智 王翮 摄

　　武汉公租房政策近期出台“十二五”建四类保障房

　　拥有二套住房将不能再买房

　　市房管局局长直面房产热点

　　本报讯（记者 黄峰）公共租赁住房、廉租房、“国八条”……住房成为当前老百姓关注的热点。昨日，市住房保障和房屋管理局的台位成为众多政协委员焦点，市房管局局长周玉珍解答了吴建敏等多位政协委员的咨询。

　　武汉公租房政策近期出台

　　眼下，在武汉存在两个群体，他们住房难以得到保障。一是超过了廉租房的低收入群体，但又买不起经济适用房；二是超过经济适用房的标准，但买不起商品房。

　　“这是两个‘夹心层’，必须通过新的住房保障方式来解决，那就是公共租赁房。”周玉珍说，武汉市公共租赁房的政策近期将出台，今年全市新建3万套公共租赁房，解决这些“夹心层”的住房难。

　　据悉，公共租赁房与廉租房一样，以家庭的面积和收入为标准来界定享受的人群，通过申请、公示，审核来确定。

　　周玉珍说，大学生、农民工等都将逐步考虑进来，如果收入和住房面积都符合要求，是能够申请公共租赁房的。

　　“十二五”建四类保障房

　　周玉珍说，武汉的住房保障着力构建“住房的产权式与租赁式双规并行的方式”，具体为廉租房、公共租赁住房、经济适用住房和限价安置房四类并存。

　　我市在“十二五”建设保障性住房20万套，建筑为1000万平方米，将基本解决人均住房建筑面积16平方米以下的城镇低收入家庭住房困难，着力解决人均住房建筑面积16万平方米以下的城镇中等偏下收入家庭住房款难问题，有条件将新就业职工和外来务工人员逐步纳入住房保障范围。

　　武汉将调整“限购令”

　　1月15日，我市出台了“限购令”，为“N+1”模式。即武汉本地居民不论之前买了多少套房子，之后还能在中心城区买一套房。而1月底“国八条”出台，明确规定：本地居民已购两套的，不能再买房；外地人买了一套，不能再买房。

　　周玉珍说，房管局根据国务院的文件精神，正在制订相关政策，很快会出台修订限购办法，肯定是要按照国务院的要求进行“限购”。这就意味着，武汉本地居民拥有两套住房将不再有购房机会了。

　　同时，按“国八条”的要求，普通二手房交易营业税5年内全额征收，这一新规何时执行呢？昨日，记者在市房地产交易窗口咨询时获悉“还是按老规定在执行”。周玉珍说，要等税务部门的文件下来，才能按这一新规执行。