湖南国有银行取消首套房贷优惠 均执行基准利率

　　国有大行“跟风”取消首套房贷优惠

　　本报记者邱玉峰 实习生王柁 长沙报道

　　今年贷款购买首套住房的长沙市民，拿到房贷利率优惠的可能性愈来愈小。近日，包括北京、上海、南京、合肥等城市相继传出当地国有大银行全面取消房贷利率优惠的消息。记者昨日从省内工、农、中、建、交五大银行了解到，继中小股份制银行取消优惠之后，占据房贷市场主要份额的国有大行也开始“跟风”，对节后新办房贷客户执行基准利率。这意味着，原8.5折房贷优惠利率正成为“过去式”，大量准备买房的消费者压力陡增。

　　去年以来，央行连续7次上调存款准备金率、3次加息，银行信贷规模受到严格控制，房贷市场利率水平由此“水涨船高”。今年1月中旬，记者曾调查发现，虽然部分股份制银行相继取消房贷利率优惠，但各大国有银行仍可受理首套房贷利率8.5折优惠。但短短春节黄金周之后，国有大行即陆续开始对首套房贷款执行基准利率。

　　“春节前来签房贷合同的话，可能还能享受8.5折或9折利率优惠，但现在只能是基准利率。”昨天下午，工行长沙某网点个贷经理告诉前往咨询首套房贷款的记者。记者获悉，春节放假前工行总行曾下发内部通知，要求各地分行对首套房开始执行基准利率。“还没收到正式的文件，对首套房贷利率折扣取消或者叫停。”省中行个贷中心人士称，房贷执行基准利率更多属于市场行为，该行部分优质客户仍可申请利率优惠。此外，记者从农行、建行、交行等网点也了解到，目前，这些银行受理的个人首套房贷业务基本都执行基准利率。

　　据外地媒体报道，交通银行是从1月28日起取消首套房贷款利率优惠；而建行则是从2月10日起对首套房贷实行基准利率，但对部分优质客户可优惠至9折利率。

　　其实，五大银行取消首套房贷利率优惠已是“慢了一拍”。某国有银行湖南省分行个贷负责人表示，首套房贷利率从7折上调到8.5折，是银监会通过窗口指导的形式，各银行统一上调。而从8.5折上调到基准利率，并没有监管部门的统一要求，银行主要是从控制风险、提高息差收益的角度作出的政策调整，符合国家调控楼市、抑制需求的大环境。

　　去年10月份以来3次加息，加之取消房贷利率优惠，将加大客户的还款压力，尤其对新购房者产生明显影响。而从房贷利率8.5折到取消优惠，相当于加息4次。记者算了一笔账，按最新五年以上6.6%的贷款利率，贷款100万，期限20年，按照八五折优惠利率计算，每个月还款6941.15元。如果按基准利率，每个月还款7514.72元，相比前者，每月要多还573.57元。