重庆公共租赁房为城市中低收入者托起安居梦

　　新华网重庆2月12日电（记者 牟旭 徐旭忠）重庆市12日开始正式受理公共租赁房（以下简称“公租房”）申请。上午，60岁的童孝琼在重庆主城区的两路口房管所递交了重庆第一份公租房申请表。

　　递交了申请，童孝琼自然高兴，然而晚年经历坎坷的她在谈起自己的生活时却不禁掉下了眼泪。童孝琼告诉记者，自己的两个子女和老伴儿前几年相继死于意外或疾病。

　　童孝琼说，为了还家人治病时欠的债，她不得不把家里唯一的一套房子变卖。她曾经工作的一家老国企于2003年破产，自从2005年卖掉房子之后，她一个人就靠着一个月1380元的养老金租房生活。

　　但由于房租涨价，这位花甲老人已经搬家4次。她现在住着一套一室一厅。但她说，这房子很差，炒菜的时候天花板都会落灰。

　　“（政府修建公租房）我心里当然高兴。感谢党和政府，这算是给我们特殊人群一个保障吧。”童孝琼说。

　　去年初以来，重庆大规模建设公租房，着力打造以公租房为主体的保障房体系，并尝试以此为基础实现政府和市场同时供应住房的“双轨制”，建成“低端有保障，中端有市场，高端有约束”的住房供应体系。

　　公租房是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和低于市场价的租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。按照重庆的公租房制度设计，公租房解决的对象是不属于廉租住房保障对象、又暂时买不起商品房的中低收入人群和新就业人员等“夹心人群“的住房问题。 2月11日，重庆市政府公布了《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员，都可申请公租房。

　　该细则对申请人的户籍没有要求。该细则还对申请人收入标准作了规定。

　　重庆市副市长凌月明表示，重庆将用3年时间建设4000万平方米公租房，可以保障约200万住房困难群众“住有所居”。今年3月2日，重庆将拿出400万平方米的公租房进行第一批摇号。其中40万平方米为现房，摇中号的申请人可立即入住，其余360万平方米为期房，摇中号的申请人最迟将于今年11月入住。而到年底前，全市将累计提供1000万平方米公租房接受申请，预计将于今年10月进行第二次摇号。

　　在渝中、江北、沙坪坝等主城9区，重庆公租房管理部门共设置了30个公租房申请点和2个临时申请点，接受市民申请或政策咨询。同时，市民还可在重庆市公租房信息网上提交申请。

　　江北区咨询点上午9点开始工作一个多小时后已有近千名市民前来咨询。李敏来自重庆主城之外的垫江县，去年从重庆科技学院毕业后，就职于重庆市煤炭科学院，每个月工资收入1600多元。

　　没打伞，冒着小雨，在排队等候进入咨询点的李敏告诉记者，他现在住的一室一厅的房子一个季度房租800多元，实际上会比公租房便宜。

　　重庆公租房房租一般为同地段同类型商品房房租的60％，目前定价为最高9至11元／平方米。

　　即便如此，李敏一边指着周边地处重庆最繁华的地段之一观音桥的住宅楼一边说，“租公租房是为了5年之后能买。以我的收入很难买得起商品房。你看这附近的房子都上万了。” 按照规定，重庆公租房的承租人，在其租赁满5年后，可选择申请购买居住的公租房。买的公租房可以继承、抵押，但不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70％。

　　有着和李敏同样愿望的还有来重庆主城打工的已有13年高静。高静告诉记者，这十几年来靠打工的钱她始终买不起房。另外，由于房东涨租金，她已搬家4次，足迹几乎覆盖了整个重庆主城区。

　　“租的房子始终是他人的，也不能私自改动，而且还可能随时被赶走。现在有小孩了，更需要自己的一个房子，哪怕是一室一厅也好。”高静说。

　　位于北部新区的“民心佳苑”公租房聚居区是于去年2月28日开工，是重庆第一个开建的公租房区。该小区将建成54栋电梯房，共1．79万套住房，户型为30－80平方米，距离在建的轻轨3号线仅500米。

　　经过近一年的建设，一栋栋白色外墙的高楼已经矗立起来，除了楼房间密度略高之外，小区和普通商品房小区看起来没有显著区别。

　　按照设计，小区绿地率为35％，所有房间均能采光和通风，户户都有观景阳台，还有小学、幼儿园和医院等配套设施。

　　小区里立着的一块《公共租赁房交房标准》写到，公共租赁房安装防盗门、客厅卧室安装碳化砖、卫生间有吸顶灯、换气扇、立柱盆，厨房有吸油烟机、燃气灶、成品橱柜。

　　“承租人只需自己配上家具，电器等既可直接入住。”该标准说。