广州限购细则下周公布 购房阶段认房贷款时认贷

　　新国八条广州细则

　　有望下周三前施行

　　本报讯 （记者李婧、赖伟行、严利）记者昨日从广州市国土房管局相关负责人处获悉，“新国八条”广州细则在市政府常务会议获原则通过，进行些许修改后有望于下周三（2月23日）前公布，并从公布之日起实施，届时国土房管部门将进行详尽解读。开发商资深人士预计，“新国八条”的严格实施或会令房价有10％~20％的下跌。

　　对于众所关心的限购问题，到底是认房还是认贷？昨日，市国土房管局相关负责人表示，购房阶段实行认房，即“市民可卖一套买一套，就是说现在有两套房的市民可以先卖一套再买一套”；但购房贷款阶段银行仍然实行认贷，也就是说“有两套房的市民卖了一套又买一套，虽然手中只有两套房，但如果银行记录查到他做过两次房贷，那么，对于市民新买的这一套房按照第三套房贷政策执行”。

　　同时，对于“新国八条”在各地的严格落地实施，广州一大型开发商负责人表示，无疑会令楼市“速冻”，“政策执行到年底的话，房价有10％～20％的下跌都不奇怪”，他笑言“今年我们可以放假了”。

　　作者：李婧 赖伟行 严利