本报记者 简工博
“黄浦江畔，绝佳景观”、“庭院设计，幽雅韵味”……面对近期房租上涨的压力，不少租客选择在网上淘房。然而与中介门店悄然上涨的挂牌价相比，这些网络租赁房源不仅价格大大低于市场价，而且户型、配备乃至环境都被描述得十分诱人。记者走访发现，部分网上发布的房源信息真实性存疑，其中不少是“二房东”改造后的群租房。
今年春节期间，回家过年的付先生在老家湖北就接到房东电话，希望将原本每月2000元的租金提价200元。付先生嫌贵，一回到上海就另觅住处，却发现不少租赁房源已悄然提价。记者从一些中介门店处获悉，春节后往往是房屋租赁最热门的时段，房租上涨属正常现象；频繁出台的房产新政和利率调整让投资客压力增大，也使一些“隐性刚需”进入观望状态，转买为租，推动了租金的上涨。
然而与中介门店上涨的租赁房挂牌价相比，网上出现了大批租金相对低廉的房源信息，成为不少租客 “淘房”的首选。记者在一家房屋租赁网站上看到，月租金在700元以下的房源信息竟多达2万余条。
“现在网上租房信息太杂了，其中不少都是假的，用来骗点击的。”在上海工作3年的余先生春节期间在网上锁定了两套租赁房源，没想到打电话询问，竟然都“刚刚租出去”，但电话那头的人随即表示还有可推荐的房源，条件一样好，“但是价格高了一倍都不止”。令余先生气愤的是，部分房源竟然至今仍挂在网上。
记者在网上看到，不少房源价格十分低廉，但条件十分诱人：400元就可租面向黄浦江的 “江景房”，600元的房屋带中央大厅，还有庭院设计……其中一些房源信息附有照片，图文并茂。
“说起来花好稻好，实际情况一塌糊涂。”租客黄先生最近看了好几套网上淘来的租赁房，照片上看起来都不错，但实地一看大不一样：“江景房是没错，拍的照片也确实能看到黄浦江，但租房信息上没写明，这房间除了放得下一张床，就几乎没别的空间了。”
更让不少租客难以接受的是，不少房源信息号称“合租”或“单间”，其实就是被改造的群租房。“这就是在玩文字游戏。”黄先生告诉记者，自己去看了一套所谓的“单间”，原来是一套房的客厅，而这件客厅还“预留”了空间，只需装上隔板就能再造出一个“单间”来。
“网络信息随意性大，根本无从分辨房东、二房东和中介。”记者走访部分租客发现，他们最担心好不容易从网上淘到一套好房子，到头却发现自己被“二房东”骗，真房东却要收回房屋，因此他们更希望直接从房东手上租到房子。
记者在网上租房信息中，不少人都自称 “我就是房东”，甚至还有网站将“房东直租”设为关键字。但其中不少所谓“房东”其实是将房屋整套租下后分隔转租的“二房东”。租客姚小姐曾从另一名租客手中“分租”一间房，没想到该租客收了姚小姐两个月房租就跑了，结果房东要求姚小姐赔偿违约金等。
此外，网上租房信息中还有不少自称“房东”的人疑似“职业二房东”。记者在一条租赁信息中发现，号称“我就是房东”的发帖人没有明确房租价格，只说“400-800元”。记者随后拨通该“房东”电话，对方先问：“你要租哪个地方的房？”待记者报出地址后，他沉默一阵后表示“没有了”。随即他又报出另一个地址的房源：“条件一样的，你租这里就行了。”当记者询问房屋是否属他自己所有，对方一口咬定：“就是我买的。”当记者表示希望交房时能看到房产证，对方称：“我跟你签合同就是了，有问题我负责，房产证看不看没关系的。”随后对方又表示：“房产证不在我身边，在外地。”
记者从一些专业人士处获悉，租客在网上淘房时切勿轻信网上信息的一面之词，最好先通过电话联系，确认相关情况后再实地走访，签署合同后再交租金。对于从他人手中“分租”房间，在和“二房东”签署合同的同时，应要求 “二房东”取得房东的转租同意书，并在合同中明确权利义务，以保障自身合法权益。
作者：简工博 (来源：解放日报)
(责任编辑：news6)
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