来源：北京晚报
沁园公寓失火房间二房东已被控制 记者调查发现
一幢楼里藏有51套群租房
“现在楼里面没人管，老物业不管，新物业又进不来，出了事我们都不知道找谁。”昨日下午，十余名沁园公寓业主代表来到海淀街道办事处，希望能够尽快取缔楼内的群租房，拆除隔断，消灭安全隐患。记者昨天了解到，最令人触目惊心的是，失火的沁园公寓2号共有192套房，其中被改成群租房的竟然高达51套。
乱象
192套房51套被群租
1月30日晚，沁园公寓2号楼突然起火，一名男子从起火的13层楼跳下，当场身亡。失火的1305房间是一套不到200平方米的三居室，竟然被分成21间隔断被群租。火灾为人们敲响了警钟。火灾发生后，楼内业主人心惶惶，当晚自发对地下室、储藏间等群租“鸽子窝”进行消防隐患的排查。
昨天，业主委员会和新物业公司发布紧急通告，要求群租房业主和二房东立即自行清理。业主委员会称，火灾发生后，失火的1305室业主被警方带走调查，二房东也被警方控制。据13层的业主称，这名二房东掌握有楼内的至少3套群租房房源。根据海淀派出所掌握的信息，沁园公寓共有51套群租房。除失火房间外，沁园公寓还有50套房子作为群租房向外出租。
据了解，沁园公寓一间隔断间的月租金为700元左右。“一套200平方米的房子，二房东从业主手里租下来是一个月9000元，为了牟取利润，一套房子一般要打出十几间甚至二十几间隔断间来。”海淀派出所的郭警官表示，由于沁园公寓的户型较大，住客往往不会到派出所进行登记。这种情况管理起来难度很大。另一方面，二房东打隔断，有的业主则睁一只眼闭一只眼，甚至不愿配合警方的调查。“经常是打电话业主不接或者是说在外地呢，我们也很头疼。”郭警官介绍，沁园公寓附近的紫金庄园、新起点嘉园等小区，群租房的问题也很严重。业主代表表示，希望街道办事处能够出具一个约束性的文件，而不是只靠业主的自发行动维护权益。
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今起群租房最高罚3万
从今天开始，住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》正式施行。
《办法》对目前房屋租赁市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。违规者由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。《办法》中还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
记者手记
一纸文件能杜绝群租房吗？
在熊熊烈火和坠亡的年轻生命面前，群租房的危害性显而易见。正因为如此，相邻业主的激动情绪，也就不难体谅。今天，《商品房屋租赁管理办法》的正式实施，其目的就是整治出租房管理混乱的局面，提高出租房的安全系数。好的政策还需不折不扣的执行。谁来监管出租房屋，也就是说，谁是执法主体？既不能让业主自己充当“自卫队”，也不能寄希望于群租房业主和二房东的“自觉”。记者了解到，海淀区街道流动人口和房屋出租委员会办公室将于今天向沁园公寓的50多户群租房贴出紧急通知，督促群租房办理房屋出租登记手续，进行自我清理。生命宝贵，不能用火灾的教训来提醒还有哪些工作尚未到位。
同时，记者在采访中也看到，对于所谓的“蚁族”来说，往往是基于现实压力，所以把宜居、安全抛诸脑后。群租房被取消了，他们何处栖身，这恐怕是众多底层打工者回京后首先面临的问题。如果无视他们的租房需求，只靠一纸规定就想解决群租房问题，那这个《办法》的实施效果恐怕不会尽如人意。
实习记者 王琪鹏
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