武汉新版“限购令”本地家庭禁购第三套房

　　记者昨天从市房管局获悉，今天，我市在1月15日出台的“汉版限购令”基础上，进一步落实国家楼市调控政策，出台新版“限购令”，这将是

　　武汉楼市历史上最严厉的调控政策。

　　1月26日出台的的新“国八条”要求，各地要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。截至20日，北京、上海、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨、太原、宁波等城市已出台相关政策。

　　据了解，我市于1月15日出台“汉版限购令”，与其后出台的新“国八条”相比，在限购模式等细则上有待进一步明确。因此，今天我市再出台新版“限购令”，坚决贯彻国家楼市调控政策。

　　据悉，新老“限购令”最大区别是，1月15日出台的“汉版限购令”为“N+1”模式。即武汉本地居民不论之前买了多少套房子，之后还能在7个中心城区和两个开发区买1套房。而新版的“限购令”按照国家要求，实行“1+1”模式，即已有1套住房的武汉本地居民家庭可以再购1套，如果有2套以上住房则被禁购。

　　有市民担心会有人今天突击购房，以避新政。据悉，市房管局已经做好相关预案，不给“突击购房”留时间和空间。

　　据悉，事实上，我市已经开始执行新“国八条”的一些要求，比如要求普通二手房交易营业税5年内全额征收，已于上周在全市范围内实施。随着今天出台多项细则，我市的楼市调控政策将走向深入。

　　武汉新版“限购令”今天出台，其中一些还需要明确的细则，引发市民高度关注。

　　焦点一：

　　1月15日出台的“汉版限购令”，限购范围是7个中心城区和两个开发区，在此区域只能买一套房，而6个远城区则不限购。像金银湖、汤逊湖、盘龙城、阳逻等片区，未纳入限购范围。

　　而新“国八条”将限购范围定为本行政区域内。目前，全国其他城市出现了不同版本的限购范围。一种是以北京为代表的“全市限购”，一种是以南京为代表的“市区限购”。

　　武汉新版“限购令”会不会将限购范围从主城区扩大到远城区？亿房研究中心研究员认为，由于大量的房源在近郊的住宅片区，一旦连郊区都纳入限购，因供大于求，楼市成交量将迅速下滑。

　　焦点二：

　　【链接】 国内其他城市限购令一览

　　今日起，已有1套住房的武汉本地居民家庭可以再购1套，如果有2套以上住房则被禁购。

　　“汉版限购令”对远城区新房“网开一面”，对中心城区的二手房也没有提出限购。于是一些拥有多套房的市民，通过在中心城区购买二手房，避开“限购令”。

　　据悉，新“国八条”没有对二手房是否限购作出规定。而北京、上海、广州等一线城市将二手房一并列入限购范围，南京等城市则没有将二手房列入限购之列。

　　武汉楼市

　　调控进程

　　1月15日，首次出台“限购令”，规定武汉本地居民从当日起，只能在7个中心城区和两个开发区再购买1套房。而二手房和远城区商品房则不在限购之列。

　　2月17日，贯彻落实新“国八条”之二手房交易税政策，要求普通二手房交易营业税5年内全额征收。

　　2月22日，贯彻实行“国八条”之房屋限购政策，禁止本地家庭购买第3套房。

　　焦点三：

　　“汉版限购令”对于非武汉户籍的居民家庭，只要能够提供在武汉纳税证明或社会保险缴纳证明，就允许新购一套，并且对纳税证明或社会保险缴纳证明没有缴纳时间限制。

　　新“国八条”要求对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社保证明的实行禁购。在落实过程中各城市有差别，像成都对外地人仅要求有社保或是纳税证明即可购房；上海等城市只需提供本市一年以上纳税证明或社保证明；北京最为严格，外地人无法提供5年以上社保证明或个人纳税证明，都不能买房。（记者马振华） (来源：长江日报)