政协委员称楼市将稳中有降 20%跌幅能达到目的

　　出主意

　　让民企介入保障房建设

　　在紧锣密鼓部署楼市调控的同时，中央此前要求地方签下“军令状”：保证全部1000万套保障房在2011年如期开工，并在年内完成500万套。有人担心2010年计划的580万套保障房完工尚为未知数的情况下，今年的计划是否又会打“水漂”？

　　“立下了军令状，执行力当然会不一般。”黄文仔对今年保障房的建设有信心。作为政协委员，黄文仔曾多次建议加大保障房建设。去年两会时，他就呼吁，对买不起商品房的老百姓，政府要多建设经济适用房、保障性住房。尽管国家此前拿出4万亿元拉动内需，其中9000亿元用于保障房建设，但是“力度还不是很够”，并建议政府应拿出至少一半的卖地收入，来解决普通老百姓的住房问题。“我讲了6年，现在搞虽然有点晚，但是还来得及”。

　　黄文仔表示，今年广州市保障房开工面积有300多万平方米，这是好的。但遗憾地是，目前都是政府在主导，而星河湾等民营企业没有机会参与。

　　南方日报特派记者 贾肖明 洪奕宜

　　实习生肖　垚

　　■网友辣评

　　昨日，全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔进京途中接受南方日报记者采访的内容，第一时间通过南方日报两个官方微博进行直播，引来网友的辣评。

　　黄文仔：预计下跌20%能皆大欢喜网友：不跌一半还有泡沫！

　　“真能降20%就好了！”网友“南方郑佳欣”的观点代表了大多数网民的声音。

　　网友“黑色眼睛”说：“根本就没觉得房价在降，最近到处找房，贵死了。”

　　网友“老古”认为：“下降20%是很难的，几乎不可能，不跌去一半中国楼市都还有泡沫！”

　　黄文仔：影响销售但未必影响房价网友：是急药还是有力组合拳？

　　“限购令是急药治慢病，错杀一百，不放一个。”网友“梵高”的评论赢得一片掌声。

　　网友“郑松波”表示，从目前看，限购令最大的用处就是让百姓解恨，恨完之后还是买不起房。

　　网友“邓雪梅”认为，限购令短期也许能缓解房价上涨压力，但长期看怕是反而会让房价的上涨压力更大。

　　“baiyanlang”则一针见血地指出，不应该限购，只要把首付相应提高，并且限卖，那么炒房的人自然就少了。

　　网友“程志伟”表示，限购虽然也抑制不了房价猛涨，但起码可以产生震慑作用。“期待在房价的调控上，限购令会带出一组漂亮的组合拳”。

　　黄文仔：房产税税率太低影响不大网友：房产税影响面更宽

　　为何大多数城市在调控房价时，更多地选择限购令，而不是房产税？

　　浙江财经学院经济与国际贸易学院院长谢作诗在微博上回应：因为前者损害的是还没有购房的新人的利益，不损害已经购房者的利益，而后者不管你是打算购房的新人，还是已经购了房的既得利益者，只要持有多套房子、大面积的房子，都得承担税赋，不应逃避。

　　全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝认为，限购令实际上是鼓励了小产权房的交易和发展。

　　南方日报特派记者 赵威

　　■委员热议

　　广州市政府参事室主任张嘉极

　　改变只涨不跌心理预期

　　楼价多次调控，但是“越调越涨”。对此，全国政协委员、广州市政府参事室主任张嘉极昨日接受南方日报记者采访时表示，老百姓和投资者对于楼价“只涨不跌”的心理预期是调控的一大“拦路虎”。

　　“很多投资者经过了上世纪90年代和2008年的两次危机后，认为楼市上涨是大趋势。”张嘉极研究发现，楼市调控难的一大原因是老百姓认为楼价总是在涨，这就出现了买房者的政策抗压性日增、政策又越来越重的怪圈。