范徐丽泰：内地“限购令”效果待观察

　　中新社北京3月7日电(记者 唐贵江)房价是本次“两会”话题之一，全国人大常委会委员、香港特别行政区立法会前主席范徐丽泰7日表示，香港的年轻人同样面临高房价问题，北京等地出台“限购令”主要打击的是外地炒房者，其最终效果起码还要三个月的观察。

　　范徐丽泰介绍，北京四环内的房价约为2万元人民币每平米，但香港的房价达1万元每平方呎以上，相当于10万元每平米，虽然香港居民薪酬较高，但是房价和个人收入的比例是差不多的，所以香港的不少年轻人也有买不起房的忧虑。

　　范徐丽泰认为，随着内地的经济发展，部分人富裕起来后肯定会想进行投资，但投资无外乎是股票、商品房市场等方式，内地股票市场指数徘徊不前，大笔资金流入房地产市场，进而推高了房价。

　　范徐丽泰称高地价政策是香港的特殊环境造成的，香港没有其他的很多自然资源，政府主要通过卖地获得财政，从而为香港居民提供各种耗资巨大的政府公共服务，包括兴建公屋和居屋，满足中下阶层的住房需要。她指出，即使在香港，高地价也不是一个可持续的方法。

　　北京等地先后出台“限购令”来平抑房价的猛涨，范徐丽泰称限购令主要是针对外地人炒楼的现象，在短期内可以一定程度压制房价的上涨，但最终效果如何，起码还要三个月的观察期。她建议，可以将外地人和本地人的市场分开，外地人购房可以引导到主要豪宅市场方面，本地人则可更多地满足他们一般居屋的需要。

　　范徐丽泰说，政府非常重视房价问题，本次政府工作报告提出要大力兴建廉租房和保障性住房，就是要缓解民众住房压力。