香港湾仔区百万富翁最多 内地富豪钟情西九龙区

　　西九龙为近年新兴豪宅区，不少内地富翁均会在此置业。香港《文汇报》

　　中新网3月9日电 中新网财经频道从香港《文汇报》获悉，去年香港流动资产过百万元的富翁人数按年大升42%至55.8万人，很多人想知道哪个地区最多百万富翁居住。花旗香港环球个人银行服务副总经理周永赞表示，目前百万富翁主要居住于港岛区，当中居于湾仔区仍占最多数。由于愈来愈多内地的富裕人士入住，西九龙的百万富翁增长最快。

　　湾仔区最多富裕人士居住

　　香港置业高级执行董事伍创业表示，由于湾仔位置接近中环等传统写字楼集中地，所以吸引不少专业人士及内地豪客到湾仔置业或租楼。他说，以往湾仔较多旧楼，但近期已有多幢新物业落成，加上位置接近港铁站，对富裕人士甚具吸引力。

　　至于西九成为百万富翁人数增长最快的地区，伍创业指出，该地段属新兴豪宅区，交通便利，配套齐全，即使去年底政府推出打压楼市措施时，九龙站一带的楼价仍然企硬，深受内地客及香港专业人士欢迎。他说，九龙站的楼价无受打击炒楼措施影响，其中一个原因是由于九龙站有不少属过千万元的单位，金额较大难以短炒。“很早期已有一批内地豪客入住该区，由于配套佳及交通便利，楼宇保值较高，很多内地客会介绍亲戚朋友买入单位自住或出租，所以愈来愈多有钱内地人士住该区，近年君临天下、一号银海等都非常受欢迎。”

　　钟情西九因物业可保值

　　美联物业九龙区董事何铭培亦表示，内地客非常钟情西九区，粗略估计，现时约有四成买家属内地客，较几年前大升一倍。他说，内地客选中西九区，除了是该区单位够保值、配套整全及交通便利外，更重要的是“口碑”，因为早期有一批内地客住惯了该区后，纷纷向内地亲友推荐西九，结果西九成为不少内地客首选置业的地区。至于入住西九区的本地客，则不少属专业人士及商人。

　　何铭培表示，购入西九地区的内地客，除了部分用作自住外，较少将单位用来出租。“内地客和香港人的做法很不同，他们只有在来港时才会入住一段日子，但亦不会将单位出租，因为他们根本不在乎租金，只要喜欢便会买入，待他日升值后再考虑出售。”