廉租户擅自安装护栏被诉 管理中心称存安全隐患

　　本报讯（记者王丽娜）3户廉租户因擅自加装外跨护栏，被北京市朝阳区廉租住房管理中心（以下简称管理中心）起诉。管理中心称，护栏挂在外面吃不住劲，擅自加装会造成安全隐患，租户则称加装护栏就是为了家人的安全。昨天上午，朝阳法院双桥法庭开庭审理了此案。

　　昨天上午近9点，孟先生、岳先生、周先生来到法庭被告席上就座，他们都是残疾人，有的拄着拐杖，有的坐着轮椅。这3户是来自朝阳区常营丽景园的廉租户。丽景园共有10栋楼，9号楼和10号楼是廉租房，另8栋是经济适用房。

　　朝阳区廉租住房管理中心称，2010年11月份，该中心分别与承租人周先生、岳先生、孟先生签订了《北京市朝阳区廉租住房租赁合同》，租赁朝阳区常营丽景园的廉租住房。同时，还与承租人分别签订了《租户守则》。《租赁合同》和《租户守则》约定，未经甲方同意不允许装修房屋，不得擅改房屋结构，房屋外立面不得私自悬挂和张贴附着物，不得私自搭建任何临时或长久建筑。

　　该管理中心的代理人对记者说，不让租户安装外跨护栏是出于安全考虑，“这两栋楼都是外保温，护栏挂在外面吃不住劲”。另外，装了外跨护栏，如租户堆放杂物，一旦发生火灾后果会比较严重。

　　近期，朝阳区廉租住房管理中心发现这3位承租人未经备案，擅自加装外跨护栏。该中心称，其下发限期整改通知后，多次与对方协调，但未果。该管理中心认为，3位承租人的行为严重违反廉租住房管理规定，并造成了安全隐患，因此起诉3位承租人立即拆除加装的护栏。

　　庭上，3位承租人情绪激动，辩称《租赁合同》和《租户守则》并没有规定不能加装护栏，且安装护栏时参照了小区里其他楼房的规格。3位承租人具体解释了加装护栏的原因。孟先生说，他有精神残疾，为了他和两岁孩子的安全，不得不加装护栏。周先生和岳先生也同样表示，安装护栏是出于安全考虑。

　　对此，朝阳区廉租住房管理中心称，已张贴通知告知过租户，不允许装外跨式护栏，如装平面护栏经备案后是可以的。3位承租人则辩称，对方并未提前明确告知。

　　因双方不同意调解，法院将择日宣判。

　　>>法官探访

　　楼上曾有租户坠楼

　　昨天，庭审结束后，法官来到丽景园走访了被起诉的廉租户。这3户租户的房型基本相同，没有阳台，窗户是推拉式的。

　　周先生家住丽景园10号楼14层，在他家的卧室里，记者看到窗台的高度及腰。周先生称，去年12月收房后，发现没有安装护栏，他是该楼第一个安装护栏的，“主要是防止意外坠落发生，家里孩子比较淘气”。周先生等租户表示，楼上有一些残疾租户，这属于特殊人群，必须加装护栏。记者还注意到，9号楼和10号楼加装外跨式护栏的很少，但该小区其他楼房（经济适用房）加装外跨护栏的不少。

　　岳先生还说，春节前，楼上已有租户因擦玻璃发生了坠楼事件。但庭审中，朝阳区廉租住房管理中心称，对方患有精神残疾，“他是顺着窗帘往下爬跌落的”。

　　作者：王丽娜