中广网北京3月19日消息（记者冯会玲）据中国之声《新闻纵横》报道，昨天是“央企退地令”执行整整满一年的时间，还记得去年3月18号，国务院、国资委勒令78家不以房地产为主业的中央企业加快重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。
一年过去了，媒体统计的数据显示：截至去年12月28号，227家央企下属三级以上房地产子公司中，只有26家公司挂牌转让旗下的地产业务。
到手的鸭子 谁舍得白白飞了 数据显示，截至2008年，78家不以房地产为主业的央企下属三级以上房地产子公司共227家，但据媒体统计公布的数据，截止到去年12月28日，只有26家公司挂牌转让旗下的地产业务。数据如此悬殊，难免让人质疑这组数据的准确。就在不久前的一次采访中，国资委规划发展局局长王晓齐的一段话，有力地证明了这组数据的真实性。
王晓齐：去年退10几户，今天还有十几户，余下四十几户旗下有百十来户项目公司，开发完就自然退出了。
一年前，国资委严令要求78家央企退地，一年过去了，央企退出的动作为什么如此缓慢？对此，国资委规划发展局局长王晓齐解释说，这与央企拿地后后开发的时间长度有关。
王晓齐：有些项目开发可能分为一期二期三期，时间可能需要一年两年
财经评论员叶檀说，按照一般的开发速度，两年左右的时间完全可以完成整个项目的开发。叶檀：谁拿的地他也需要有一个消化的过程，我们知道一般从拿地到建设大概是两年左右的这么一个过程。
在上个月22号的新闻发布会上，国资委副主任邵宁表示，去年已经退出副业是房地产业的企业有14家，今年估计还将有20多家央企退出房地产业。国资委勒令要求退出房地产的央企是78家，也就是说，即使到今年年底，至少还会有30多家央企不会退出房地产业。
21 世纪经济报道地产新闻总监李一戈认为，央企退出速度缓慢的原因很简单：房地产业的利润让人有些割舍不下。
李一戈：目前房地产的利润虽然不比以前，但是仍然客观，这就是目前央企最难退出的主要原因。
增加5家房地产央企 叶檀：政策松动 博弈继续 国资委规划局局长王晓齐近日透露，国资委已经决定保留鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团五家央企的地产业务，至此，全国允许做房地产的央企将由16家增至21家。叶檀表示，这一消息让还未退出的央企看到了退地政策有松动的可能，退与不退的博弈将还会继续。
叶檀：现在又增加了5家央企，这个就是一个信号，很多央企觉得，我再坚持一下，是不是这个政策就松动了，它需要制定一个标准，什么样的央企它是可以在房地产市场生存、壮大、停留甚至垄断，你比如说你以前的主业达到多少规模了，或者是你以前房地产市场你的质量特别好，或者你是主要承担保障房建设的，你总得有个标准啊，所以你以前可以有十几家，现在再增加五家，是不是未来通过另一博弈之后还会增加五家呢。
李一戈：没有截止时间 那我就拖着呗 李一戈说，目前没有退地的部分央企的确有这样或那样的理由，这还需要国资委在监督和执行上确保力度不减。在李一戈看来，缺乏一个央企退地的时间表，这让个别央企依然留在房地产业而不是尽快退出，找到了最好的理由。
李一戈：你现在没有期限，他当然有各种理由可以推托，何况他确实能够找到一个理由，一个项目要开发完毕，你拖一拖原来两年可以完成的拖到五年也可能，有一块地刚买下来，有个房子刚盖，他甚至拖到十年都可以，你没有截至时间的话，何况你都涉及到股权和产权的转让也不是那么容易找到买家，你再复杂的转让，我觉得如果真的严格执行下来，我觉得两年左右应该是可以完成转让工作的，应该没有太大问题，没有倒计时，没有截至时限，那大家都可以找各种理由拖延嘛。
央企退地2013年扫尾完成 央企退地的缓慢被公众认为是没有诚意的表现，然而国资委的态度却异常坚决。国资委原主任李荣融在今年全国政协会议期间对媒体表示,目前非主营房地产央企并非不愿退出房地产行业,主要是这些央企手里还有一些存量房地产，包括一些在建项目，其他单位也没办法接手。非主营房地产央企退出房地产的目标不会变，但还需要有段时间。央企退地令何时才能圆满收尾？对这一众所关注的焦点问题，国资委规划发展局局长王晓齐在最近的一次采访中给出的时间截点是：2013年。
王晓齐：主业的房地产企业我们也希望他们能够做优做强，在我国房地产业的发展中能够发挥作用。剩下这些零星的非主业的零星的企业，我们也有制定的计划，大概就是到2013年就会收尾，现在已经是在扫尾了，到那个时候就没有了。
作者：冯会玲
(责任编辑：UN913)
来源：中国广播网
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