北京二手商业房日均签约65套 资金流向商业地产

　　二手商业房日均签约65套

　　本报讯（记者姚丽颖）“京十五条”出台后对投资投机行为严防死堵，一个月内北京二手房成交量环比跌幅近六成，部分急需寻找投资渠道的资金开始流向商业地产，新政后商业项目不但成交面积与调控前持平，成交金额更是环比增长超过33%。

　　北京市房地产交易管理网的统计信息显示，截至3月19日，本月二手商业物业共成交1244套，日均签约65.47套，创11个月以来新高。其中二手商业物业的成交比例占到了二手房网上签约总量的15.25%，也是统计系统建成以来的最高值。

　　目前许多普通投资者对商业地产的认识不足，缺乏操作经验，有的投资者甚至不知道写字楼可以卖给个人，商铺可以做按揭贷款，商业地产针对个人投资者的产品也不够丰富。而且，银行按揭政策和税收政策对商业地产投资的优惠力度不够，国内商业地产的二、三级市场还处于刚刚发育的阶段，出租和转售交易尚不够活跃。