佛山限购令重击金沙洲 广州买家要求发展商退房

　　新快报记者　黄颖

　　上周五晚，佛山突然出台限购令，除了户籍家庭限购第三套房，非户籍家庭限购第二套房外，不能提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭也被限购。这一规定出台，直接影响了广佛交界处主要针对广州买家的佛山楼盘，特别是被称为广佛同城代表的金沙洲，不少佛山楼盘大受影响。周日记者踩盘发现，佛山楼盘看楼客大减，更有楼盘买家提出退房。

　　佛山境内楼盘看楼客锐减

　　周日，记者到金沙洲板块多个楼盘踩盘，发现看楼买楼的市民明显减少。上午11时左右，时代糖果售楼部里只有两三台看楼客，平常周六日停满了看楼私家车的停车场也只有少量汽车。销售人员表示，因为佛山限购令出台，来看楼的人明显少了。据了解，该盘开盘至今买家超过九成都是广州人，不少广州首次置业者看中的是楼盘的低价格。虽然楼盘价格从2008年的5500元/平方米升至现在的1.1万元/平方米，不过比金沙洲广州楼盘的1.4万-2万元/平方米的售价还是低一些。

　　在金沙洲另一个主要面向广州买家的楼盘中海金沙湾，同样看楼客稀少。而就在两周前，该盘推出200套新货，一天就卖了180多套。另一属佛山境内楼盘沙面新城售楼部里也只有一台客户。

　　没有证明广州买家要退房

　　据悉，由于佛山限购令来得突然，3月18日晚上10时公布，第二天已经开始执行，这种情况下很多已经交了定金购房的市民来不及赶尾班车，已经有广州买家提出退房。

　　周日，黄岐某楼盘售楼部里，就有几家交了定金但未网签的广州买家来寻求解决办法。黄女士表示，自己前两周交了5万元购房定金，原打算今天来交首期和进行网签，但却被告知由于不是佛山户籍家庭，需要提供在佛山1年以上的纳税证明。有买家带来了广州的纳税证明，销售人员也表示不行。“要不就让我们买到房，要不就退回定金给我们。”由于根本无法签约，有买家要求退房退定金。但开发商却没有给出最后的答复，只是表示佛山限购令还有很多细节没有公布，如广佛楼盘有没有特殊处理等还不清楚，所以会向政府部门咨询清楚才决定如何做。而昨日记者采访佛山住建局相关负责人了解到，佛山限购细则还在研究中。

　　发展商反应

　　暂不降价慢慢卖

　　记者发现，目前金沙洲板块内，主要面向广州买家销售的佛山楼盘有中海金沙湾、时代糖果、恒大御景半岛、合生君景湾和沙面新城等。目前供应量较大的是中海金沙湾和恒大御景半岛，而年内时代糖果和合生君景湾将有新货上市。

　　有金沙洲佛山楼盘开发商表示，里水和黄岐片区楼盘买家主要都是面向广州，佛山限购令成了“限广令”，大部分广州市民被拒绝在外，单靠本地群体肯定消化不了这么多的房子。佛山限购后，广佛楼盘会降价卖楼吗？对此，中海金沙湾相关负责人表示，暂时不会考虑降价。“广州出台限购令已有一段时间，但广州楼价至今也没降。即使楼盘现在降价但广州买家被限购，成交也不会理想，只能考虑慢慢卖。”

　　有广州盘忙促销

　　此前，广州限购而佛山不限购时，金沙洲的佛山楼盘都借机大举宣传促销。现在金沙洲的佛山楼盘人气大减，原本萧条的金沙洲广州楼盘也转而进行促销。周日，有金沙洲广州楼盘推出了近10套特价单位促销，每套房便宜3万元左右。记者到达楼盘时，售楼部里有十多台客户，销售人员提醒说：“现在佛山限购了，广州人都不能买佛山楼了。”