北京全市一季度落实公租房1.7万套

　　北京市住保办昨天发布，截至3月，全市今年已初步落实租赁房项目27个，持有主体包括市区两级公租房管理机构、社会单位、产业园区和农村集体经济组织，建筑面积约110万平方米，建成后可提供公租房房源约1.7万套。

　　按照“以区为主，全市统筹”的建设思路，2011年北京计划建设公租房6万套，建设任务已分解落实到市区两级，并与各相关责任单位签订了责任书。

　　“装修一步到位，租户拎包入住。”去年发布的《北京市公共租赁住房建设技术导则(试行)》，让未来租户眼中的公租房模样愈发清晰。记者昨天在北京经济技术开发区亦城茗苑公租房内看到，这个本月16日刚交用的项目室内配套一应俱全，在公租房项目中十分典型。生活舒适、质量过硬，俨然成了北京公租房的名片。

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　　配套完善保障舒适生活

　　昨天上午，记者来到亦城茗苑小区。走进一套两居室住房，室内四白落地，闻不到任何装修异味。地面上都贴了白色瓷砖，春日明媚的阳光经过地面折射，增强了房间内的采光效果。

　　细看室内，记者发现，内墙上的楼宇对讲电话、电灯开关、电线插座已布置好。厨房内，橘红色的橱柜、灶台、抽油烟机一应俱全。卫生间里，面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等也是一样不落。

　　记者在本市首批建设公租房项目之一北苑南区公租房建设现场看到，春节前已完成结构封顶的项目正准备内部装修。这个公租房项目的户型分为一居室和两居室，一居室建筑面积从44.19平方米至48.22平方米不等，两居室则在60平方米左右。

　　《导则》虽对面积有严格限定，但丝毫不影响公租房在实用性设计上的讲究。北苑南区公租房一居室户型方方正正，几种户型内基本没有死角，不论是卧室，还是客厅，均能获得充分采光。更为人性化的是，《导则》要求，公租房小区内将配置食堂、洗衣房，让居民舒适生活。

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　　多途径规划设计保障房

　　尽管本市公租房小区按“5户1车位”的比例设置了地下车位，但公租房住户中有车族毕竟是少数，公租房住户的出行便捷也是选址规划时必须考虑的问题。有关部门负责人表示，对于距离地铁站较远或周围暂未开通地铁的公租房项目，还可以通过调整附近公交线路等方式，将公交线路引到新建公租房小区附近，鼓励居民上下班公交出行。

　　“建设公租房能够很好地实现"职、住平衡"目标，从而解决出行成本高的问题。”市规划委相关负责人表示，在就业岗位集中的区域和轨道沿线规划公租房，能够化解城市规模扩大后面临的很多问题。同时，市规划委在调整居住项目规划指标时将多出来的部分“让渡”给公租房，如要求在普通商品房住宅区按照最高30%的比例配建公租房，在一些园区中规划公租房片区，这些措施开拓了公租房的规划和设计思路。

　　“通过这些方式很快能够推出相当规模的公租房，使其成为保障性住房的主力产品。”这位负责人郑重做出“又好又快”的保证，显示出规划部门丝毫没有放松对公租房项目“含金量”的要求。

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　　公租房质量不逊于商品房

　　不同于亦庄、中关村地区那些专为产业园区职工建设的公租房，北苑南区公租房项目是政府为主体，建成后按计划将由政府回购。正是有了政府部门的严格监管，各单位在公租房设计、建设过程中不敢有丝毫懈怠。

　　据北苑南区公租房项目施工方负责人介绍，施工单位非常重视工程质量，在原有一名安全质量监督员的情况下还额外增加了一名，认真核验每一道工序。为了保证工程质量，该公租房工程所使用的混凝土质量等级非常高。“混凝土强度越高，建筑越坚固，建筑成本也会增加。”北京首华建设一位建筑专家说，这个公租房项目的混凝土质量等级与目前不少商品房楼房相比一点儿也不逊色。

　　与北苑南区项目工期相仿的还有远洋沁山水公租房项目，开发单位负责人介绍，该项目500多套公租房的建设成本与周边商品房持平，并达到了节能65%的新建住宅能耗标准，可以有效降低未来住户在用电、取暖方面的支出。（刘宇鑫 耿诺 姜煜）

　　作者：刘宇鑫 耿诺 姜煜 (来源：北京日报)