发改委称五一起降低住房交易手续费 楼市影响小

　　据中新社电 近日，国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。可减轻企业和居民负担41亿元。

　　取消及降低的住房交易手续费：

　　取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

　　要求降低及规范的建设项目收费：

　　一是降低各地偏高的施工图设计审查收费标准，并实行上限控制。各地以工程勘察设计收费为基准计费的，其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%；以工程概(预)算投资额比率计费的，其收费标准应不高于工程概(预)算投资额的2%。；按照建筑面积计费的，其收费标准应不高于2元/平方米。各地现行收费标准低于上限的，一律不得提高标准。

　　二是降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准。估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政(不含垃圾及危险废物集中处置)、房地产、仓储(涉及有毒、有害及危险品的除外)、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价收费标准，在现行收费标准基础上下调20%。

　　三是降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费，并设置收费上限。货物、服务、工程招标代理服务收费费率：中标金额在5—10亿元的为0.035%；10—50亿元的为0.008%；50—100亿元为0.006%；100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标(完成一次招标投标全流程)代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元。

　　楼市影响不大

　　保障房最受益

　　本报讯 （记者 黄峰） “住房交易手续费大多几百元，政策对楼市无影响。”房管部门有关人士认为，相关费用一旦取消，更多的影响也只是省去不少繁杂的交易程序，“值得注意的是，保障房在新政中着实受益不少。”

　　此次调整，保障房受益最大。记者发现，此次新规将减轻城镇低收入群体入住保障性住房的成本，低收入家庭受惠也最为明显。

　　据了解，目前武汉住房转让手续费新房为3元/平方米，经适房1.5元/平方米，二手房5元/平方米，赠与、继承房源2.5元/平方米，房屋租赁每套每次80元，武汉市并未收取住房抵押手续费。

　　作者：黄峰