10万平米保障房将入北京楼市(图)

　　中信新城 10万平米保障房将入市

    中信地产践行央企责任，积极实施保障房攻略

　　日前，中信地产披露，中信在南城开发的超大综合体、170万平米体量的中信新城即将亮相，而首先推出的将是其中近10万平米的保障性住房。作为北京最大的拥有央企背景的房地产企业之一，中信地产拥有20多年的房地产开发经验，综合实力在全国名列前茅。而这一次，先推保障房这一动作再次为中信地产“责任地产”的形象做了注脚。

　　积极投身保障房建设

　　近年来，保障房建设的重要性和急迫性愈发明显。根据今年的政府工作报告和“十二五”规划精神等，2011年全国将建设1000万套保障房。

　　在中央明确加大保障房开发力度后，央企责任也成为社会关注的热点。全社会对央企参与保障房开发建设也给予了更多期待。而在此前制定开发进度时，中信地产已经明确中信新城将先推出8万平方米的限价商品房和2万平方米的公共租赁房，政府将以低价进行回购。

　　业内人士预计，随着未来中信新城10万平米的保障性住房低价入市，当地居民的住房需求将得到部分改善。

　　树立保障房品质标杆

　　众所周知，保障性住房利润较低，不少开发商往往在工程造价上做手脚。近年来，保障房暴露质量问题的事件屡有发生。

　　就此，中信地产负责人强调，作为央企，必须承担起推进城市化进程、改善民生、推动经济发展的社会责任，高效、优质践行社会责任。

　　据了解，中信新城是中信地产在北京开发保障性住房的首次尝试。开发过程中，中信地产始终严格执行户型设计、施工技艺标准，同时完善市政、教育等配套设施建设。

　　前景展望

　　保障房开发重要性日益凸显

　　2011年，保障房建设目标是1000万套，比2010年的580万套增长72%。与此同时，政府今年保障性安居工程的投资预算约为1.3万亿元。保障房开发已经成为摆在房企面前的一块“大蛋糕”。

　　中信地产人士表示，中信地产已在20多个城市累计开发房地产项目近百个，竣工面积超过1000万平方米。除普通住宅项目以外，还在各大城市开发城市运营项目，像北京中信城、广州亚运城项目、天津中央商务区项目、海南博鳌项目等。

　　该负责人表示，保障房开发日益凸显其重要性。加大保障房供给是解决目前房地产市场发展困境的根本之道，未来任何楼盘都将设有一定比例的保障房，土地“价高者得”的模式将逐渐被替代。以北京为例，不少土地招标过程中都把企业保障房开发经验作为评价标准之一。

　　本报记者 张旭