新国八条限期已至 仅1/6城市公布房价控制目标

　　南方日报讯(记者/卢轶　实习生/常仙鹤)“新国八条”限定的期限已至，截至昨晚8时笔者发稿时，全国共有91个城市公布了房价控制目标。而按照要求，全国大约600余个城市需要公布年度房价控制目标，也就是说，目前已公布年度房价控制目标的城市尚不足1/6。

　　目前，北京、上海、天津、重庆四个直辖市都已公布目标。其中北京在众多城市中首提“降房价”，提出新建普通住房价格与去年相比稳中有降。而深圳、厦门、青岛、大连、宁波等计划单列市，也均已公布了控制目标。

　　在省会城市方面，广州、杭州、南京、西安、兰州、沈阳、贵阳、长春、哈尔滨、郑州、太原、济南、海口、昆明、合肥、银川等均已公布了控制目标，大多都在10%左右。其中西安的控制目标最松，预计不高于15%。而长沙、石家庄、福州、南昌、西宁，呼和浩特、拉萨和乌鲁木齐8个省会城市目前尚未出台。

　　值得注意的是，长春市发布的房价控制目标提到新建住房房价收入比(住房套型标准按60平方米计算)控制在5.8以内。这是迄今为止国内首个与房价收入比挂钩的房价调控目标。据了解，房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，一般认为合理的房价收入比在4-6之间。

　　广东省房协会长蔡穗声表示，虽然用房价收入比来衡量居民住房支付能力有些过于简单，也可能有不太合理的地方，但与其他城市仅仅将房价调控目标与GDP和人均可支配收入挂钩的做法相比，长春的做法是个进步。与房价收入比挂钩，调控目标显得更具体、更直观，更易于百姓了解和比较。

　　据不完全统计，截至笔者发稿时，全国已有91个城市公布了房价控制目标，这与“新国八条”要求的全国600多个城市相比，仍有很大差距。

　　此外，针对各市控制目标订得过松的质疑，住建部已发出通知要求，各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。已公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。