北京春季房展会今开锣 项目多集中在五环到六环

　　中广网北京4月7日消息 据中国之声《央广新闻》报道，素有"北京楼市风向标"之称的2011北京春季房展会今天(4月7日)开展。而在媒体的报道中，竟出现了既有说北京楼市均价"涨"、也有说均价"跌"的矛盾说法，到底北京的房价是在"涨"还是在"跌"，北京房展会上透露出何种信息？目前北京热销的楼盘又有什么新特点？相关情况我们连线正在会场进行采访的中央台记者刘玉蕾：

　　主持人：在房展会现场，你感受到怎样的气氛？那么北京的房价到底是在"涨"还是在"跌"，房展会上透露出什么信息吗？

　　记者：我现在就是在北京春季房地产展示交易会的现场，今天的房展会跟往届春展会一样还是熙熙攘攘非常热闹，有很多老百姓也都是来春展会上感受和体验一下北京房地产的一个契机，刚才在开幕式上有很多的来自房地产界的人士都纷纷地发表了他们的看法，实际上我在今天的现场一个是能够感受到房地产的这种热度依然是非常热。另外一个我想大家最关心的还是有关房价方面的一些情况，刚才伟业我爱我家的集团副总裁胡景晖在接受我采访的时候也是对我们讲，他认为在今年的第二季度可能会出现一个拐点，这个原因主要是由于去年的调控到今年的3月份，尤其3月的后10天是集中的有一个点，就是这几天房子的价格开始有这种稳中有降的这样一种态势，我又具体问他说为什么会出现现在这样一个情形，他也讲到主要是因为前期很多的房地产企业在进行一种调整，调整到3月份的时候，可能就产生了一个这种由量变到质变的一个变化，而到了第二个季度，也就是从4月份开始的这个季度，可能就是拐点出现的时候。

　　主持人：给普通老百姓的感受是：北京中心城区的新楼盘是越来越少了，眼前北京热销的楼盘都在哪？有什么新特点？

　　记者：带着这样一个疑问我也是在今天这个现场来帮大家一起来寻找了一下，我了解到来自北京春季房地产展示交易会组委会这方面的一个消息是说，到目前来讲，今年北京参展的项目总共有近50个，区位是涵盖了西城、丰台、海淀、朝阳、房山、顺义、昌平、大兴、通州、密云等区县，从二环到六环都有分布，其中是以五环到六环是放量最为集中，参展的项目也基本囊括了现阶段在售和热销的楼盘。实际上我也是仔细查看了一下，大部分都是在五环到六环的位置了，我刚才就询问了北京城建的两个项目，他的项目是位于五环外，也就是在清河的这个位置，是叫北京城建世华国际，我问了一下它现在地价的情况，大概是在两万五左右，我问他为什么现在能达到这个价位，从去年的5月份准备开盘，也就是1年前，他们当时的开盘价是在24500作为一个均价，我刚才又问他今年的销售情况是怎么样的，他就说现在的均价应该是在两万五左右，从这样看来的确是在调控的影响下没有再次出现房子价格疯长的这种现象。而我说到调控是否对他们的销售产生了什么样的影响，他说总体上来讲还是比较好的，而且作为销售人员他们自己也认为说这样一轮调控是十分必要的，因为房子的疯长和来自全国各地蜂拥而至的要到北京投资置业的人，如果纷纷的都落户到北京的话，可能也会给房地产带来一个畸形发展，因此他们也认为价格的稳定对于他们销售来讲也是有利的，所以我想在这样一个新一轮调控之下，后续应该是向着良性的方向发展。