公墓价格上涨调查：最便宜9300元最贵高达800万

　　主持人：大家晚上好，欢迎收看《经济半小时》。最近有关公墓价格上涨的话题成为大家关注的焦点。新华社前不久专门派出了几路记者，调查了各地天价墓地的情况。这是位于厦门的一个墓地，售价高达800多万元；这是位于重庆的一个墓地，价格也高达188万元。如果说这些天价墓地只是一些极端个例，那么普通公墓的价格又是什么样的呢？先来看看记者在北京的调查。

　　数据显示，2011年3月份，北京住宅成交均价约为每平米2万元左右，相比房地产市场价格居高不下，近年来，城市公墓的价格也在热炒，它的火爆程度相比楼市也毫不逊色，按平米为单价计算，墓地的价格已经大大超过了房价。

　　在北京市八宝山人民公墓周围，聚集着不少出售鲜花、骨灰盒等殡葬物品的小公司，他们还能作为中介为顾客提供一条龙式的服务，一些经营者向记者推荐了较为合适的墓地。

　　殡葬服务工作人员：要想近一点 就是思亲园这个，世界公园

　　记者：那边的价格呢？

　　殡葬服务工作人员：那是1万多起价的，天寿起步是3万多，凤凰山起步也是 3万左右了

　　记者：万安有吗？

　　殡葬服务工作人员：有，也是十多万吧，福田有，福田5万左右

　　殡葬服务工作人员：最低的两万五千八

　　记者：两万五千八是多少平米？

　　殡葬服务工作人员：1平，全是1平

　　中介: 德陵价位比较便宜，9300元，最低

　　记者：1平米？

　　中介：不到1平米，你看思亲园在丰台这个，最低的2万8千多，万佛都是20多万，一平米25万。

　　在记者咨询的多家陵墓的价格当中，最便宜的是9300元，而贵的达到数万元至数十万元不等，面积大都在1平方米左右，最大的不过3平方米，据统计，北京现有合法公墓34处，一般墓地均在2、3万元以上，最贵的则高达近百万， 而且即便在同一处墓地，价格也相差悬殊。

　　殡葬服务工作人员：大墓也有，就是钱多，2平米都有

　　中介：3、4万

　　记者：3、4万的就是面积大点？

　　中介：对，面积大。

　　记者：（德陵）我想咨询一下咱们这墓地的价格是多少钱？

　　中介：最便宜的有9300的，还有1万多 2、3万，最贵的十几万

　　中介：（景仰园）我们这现在是1万5起价，最高的20、30万都有

　　中介：（桃峰园）卧碑草坪的是9千9，立碑最便宜是1万9千8，最贵的29万8

　　中介：（思亲园）2万8千6起价 0.5平米，

　　记者：最贵的多少钱？

　　中介：有 30多万的

　　根据《北京市殡葬管理条例》规定，在公墓中安葬单人或者双人骨灰的墓穴，占地面积不得超过1平方米；安葬多人骨灰的墓穴，占地面积不得超过3平方米。这也就是说，墓地的面积大小差别最多不过2、3平米，同一墓地怎么会有上万元乃至数十万元的价格差别呢？

　　记者调查发现，墓地经营者推出的都是成型墓地，面积大都在1平米左右，只有极少数面积达到3平米，法规限制了墓地的大小，于是墓地经营者在墓碑的形状和材质上做起了文章。

　　中介：一个碑，一块地，不都是成型墓吗，它一个墓现在多少钱，就拿这个说，这是最早的，这是好像是8千多块钱，就这一块碑，下面对着，你像这个碑的形状不一样的，肯定要加钱的，碑也贵，地也大，这中间还可以种绿植

　　记者：这个得多少钱？

　　中介：这个得4万左右

　　记者：这碑形怎么还有讲究呢？

　　中介：那当然了，那它这种用工和这种用工肯定是不一样的。肯定价格高 他有价格高的理由，像这个陵园，它弄了一八角亭，一个石质的八角亭就得不少钱，何止它这个墓呢，它还得挣钱呢

　　羊毛出在羊身上，墓地的经营者在墓地的外形、材质上炮制的新鲜花样最终会由顾客以成倍的价格买单。除了在那些方面故弄玄虚左右价格之外，还有一个更为关键的因素。

　　记者：都是1平米，9300的和两三万的有啥区别？

　　中介：那不是，9300的不到1平米

　　记者：那也不能差那么多啊，不到1平米的差那么多啊？

　　中介：那个风水在那

　　记者：他不都在德陵吗

　　中介：都在德陵，但风水就不一样，为什么说墓地挣钱就在这个地方。

　　中介：万佛都是1平米25万

　　记者：他那个风水好

　　中介:那是啊

　　记者:那风水好步好,谁说了算

　　中介:陵园里边说啊

　　价格固然让大多数消费者无奈，但入土方能为安的传统观念，还是在很大程度上左右着人们的选择。

　　记者：它贵在哪啊

　　中介：就是这行情，一个是炒起来的，一个是你不要有人要啊，抢手

　　中介：好多人买了，就是没有地了，你不买他买啊，你嫌贵，他嫌便宜啊，是这种情况啊，像人民公募似的，10多万，你买不起他买的起啊

　　一些交通便利、环境优越的公墓即便是价格高昂，也往往能吸引大批顾客不惜血本购买，此外，需求量的增加和供应上的紧缺也在一定程度上推动了墓地的价格.

　　中介：地越来越少了，陵园不增加，北京市合法陵园一共是30多家，34家，国家不批，老是这么几个陵园，这个陵园越来越，一年比一年下葬的人多，地越来越少

　　中介：现在便宜的，你隔个一年也就卖没了 它没有低价的了 你也只能被迫买高价的了。

　　在与殡葬服务人员的交谈中，记者发现，很多因素都是点燃墓地涨势的导火索。

　　中介：天寿，埋了个名人就涨上去了，侯耀文，去年十月一之前是3万5千8，过了十一就是5万6千8 。

　　殡葬服务人员表示，近几年来，墓地价格上涨得非常快，每一年都有大幅度的升高。

　　中介：去年有贵有便宜的，现在也是有贵有便宜的，但是，去年最低是6、7千块钱，所有的墓地全算上，现在基本在万元左右的很少了

　　中介：去年啊，去年7千多

　　记者：这都涨这么快啊？

　　中介：对，年年涨，一年涨两次

　　根据民政部关于公墓管理暂行办法的规定，公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖。在记者调查的多家殡葬中介服务机构当中，绝大多数都否认了存在倒卖墓地的可能性。

　　记者：要是我出手，好出手吗，这东西？

　　中介：出手啊，不让出手，如果你将来不用，那使用权将来人还会收回去

　　尽管如此，绝大部分殡葬服务公司对于消费者购买墓地并没有诸多的限制。

　　中介：按照规矩是必须有死亡证和火化证明,如果没过世的话,有身份证复印件也没问题.

　　记者：手续可以办吗？

　　中介：可以办

　　记者：不是说还要拿什么证？

　　中介：那个没事，你要找我们就没有问题

　　记者：你们都给代办了是吗？

　　中介：对

　　根据相关规定，公墓应当凭火化证明或者其他合法证明出租墓穴，然而，绝大部分中介工作人员表示，顾客都可以在他们的协助下，只需要提供身份证复印件即可购买墓地，而且他们还对20年期限做了说明。

　　中介：这个从什么时候算起呢？从下葬那天算起，你比如我现在交了全款了，过了10年才开始下葬，从那个时候开始算起，20年.

　　中介：这个全是下葬之日起计时,没有那些其他的顾虑.

　　一些墓地经营者也表示，顾客可以在没有相关手续的情况下，提前购买墓地。

　　记者：能不能提前买？

　　中介：可以，就是没有死亡证和火化证也可以。

　　记者：那我需要准备什么手续？

　　中介：拿着家属身份证就行

　　根据民政部公墓管理暂行办法规定：经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。那么20年期限到期之后，墓地该如何缴费呢？

　　《公墓管理暂行办法》对于20年之后如何缴费并没有详细的规定，而《北京市殡葬管理条例》规定，墓穴和骨灰格位的一个使用周期最长为20年，期满后可以续租。而对于续租的费用，殡葬服务公司的人员也没有一个统一的答案。

　　记者：期了怎么办？

　　中介：续管理，5%的管理费

　　记者：交墓款的百分之多少，百分之几？

　　中介：现在还没下来

　　记者：前几天我到凤凰山问的，它是每1万块钱交500块钱

　　中介：相当于现在买那个房子不是70年嘛，大产权，70年以后怎么弄？现在国家还没有出政策，没出台，它这个也是20年，还没出台，马上就要出台了。