来源：法制晚报
北京新建住宅3月份环比停涨，二手住宅环比下降了0.1%。
今天上午，国家统计局发布3月份70大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品住宅方面，北京90平方米以下的小户型环比下降0.5%，144平方米以上环比下降0.1%。
全国工商联住宅产业商会会长聂梅生上午接受法晚记者采访时表示，从3月份北京房价指数来看，北京房价的表现已经开始接近政府“稳中有降”的调控目标。
●关键词·新建商品住宅
北京小户型环比降0.5%
与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。
数据显示，3月份，北京新建商品住宅价格停涨。
新建商品住宅方面，北京3月份也呈现停涨局面。其中，北京90平方米以下环比下降0.5%。144平方米以上新建商品住宅继2月份环比停涨后，3月份环比下降0.1%。
●关键词·二手住宅
北京二手住宅价格全面回落
与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有16个城市，持平的有10个城市。
在北京，二手住宅价格则出现全面下降的局面，下降幅度为0.1%。其中，90平方米以下及90-144平方米
的二手住宅环比均下降0.1%，144平方米以上的二手住宅环比下降0.2%。
70城市新建商品住宅3月环比情况价格下降和持平城市个数增加 6个 环比涨幅比2月份缩小城市个数 29个
新建商品住宅与去年同月相比70城市价格情况同比价格下降城市个数 2个 同比涨幅回落城市个数 46个
●专家分析
北京房价回落可能出现在三季度
聂梅生认为，北京房价开始趋于稳定，但调控还不能掉以轻心。
据她分析，随着更多保障性住房的建成和入市，北京新建住宅的价格将进一步趋稳、回落。因此她认为，北京要实现“稳中有降”的调控目标还是比较有把握的。
至于北京房价回落的时间，聂梅生认为跟大批保障房入市的时间有关，出现在三季度的可能性较大。 文/记者曾佑忠
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