报告称富人投资房地产热情下降 半数将从中撤资

　　富人投资房地产热情下降 一半富人将从房地产撤资

　　信息时报讯 （记者 乔倩倩） 昨日，招行与贝恩管理顾问公司联合发布《2011中国私人财富报告》，该报告将个人可投资资产达1千万人民币以上的人群定义为高净值人士。

　　调查显示，高净值人士对国内房地产投资的热情开始下降，其中一半的高净值人士表示正逐步撤回房地产市场上的资金；继续选择投资房地产的人士，投资方式也从直接购买住宅转为购买商铺或通过房地产信托、基金等方式进行间接投资。

　　继续投资地产方式也改变

　　调研发现，高净值人士对直接购买国内住宅的投资热情下降，2011年初，投资性房地产在高净值人士资产配置的比重下降4个百分点至14%。90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示在逐步撤回房地产市场上的资金。

　　另外，对于选择继续投资房地产的高净值人士，投资方式也有所改变。他们渐渐从直接投资购买住宅转为更多地购买商铺，或通过房地产信托、基金等方式进行间接投资。此外，在对国内30个省市的300余名房地产从业人员的调研也显示，多数房地产从业人员认为房地产市场投资人士信心显著降低，普遍不看好房市在2011年将保持高速增长。这表明住宅类房地产投资市场正在逐步降温，住宅投资需求将逐步让位于刚性需求。

　　富二代尚未成主流

　　报告指出，去年中国个人可投资资产达到62万亿人民币，较2009年增长19%，2010年，中国个人可投资资产1千万人民币以上的高净值人群达到约50万人，较2009年增22%，高净值人群持有的个人可投资资产规模达到15万亿元。同时预计2011年中国私人财富市场仍将保持增长势头，中国高净值人群将达到59万人左右，同比增长16%；高净值人群持有的个人可投资资产规模将达到约18万亿元，同比增长18%。

　　中国高净值人士主要由企业主、职业经理人、企业高管、专业人士、专业投资人和其他类人群（如全职太太、明星等）组成。其中，中国高净值人士以企业主为主，但相比2009年占比有所下降。