女子房屋中介看了一眼房源资料便被索要中介费

　　这些年，房屋买卖中的问题层出不穷。巴南的张女士仅仅是在房屋中介看了一下房源资料，并没有实地看房，此后便因为买了一套中介的房源中也有的房屋，被告上法庭，要求支付中介费。令人称奇的是，中介提交了一份看房协议，经鉴定，签名是伪造的。

　　日前，沙坪坝区法院一审驳回了中介的诉讼请求。

　　网上淘到二手房

　　今年39岁的张华（化名）是巴南区人。

　　法官介绍，去年上半年，想要买房的张华来到总部在九龙坡区的一家房屋中介公司了解房源。当时，这家中介对外展示的房源中，有一套位于沙区阳光水城小区的房子。看了这套房屋和其他几套的资料，张华感觉不是很满意，便留下了联系方式等个人信息，以便中介公司有合适房源时和她联系。

　　去年10月，张华在网上又看到了那套阳光水城的房屋，还有业主挂出的出售信息。她根据网上留的联系方式，与业主取得了联系。

　　经过看房、讨价还价，双方签订了房屋买卖合同。

　　中介闻讯来起诉

　　得知张华购买了阳光水城的这套房，中介公司索要中介服务费未果，便将张华告上法庭。

　　中介公司诉称，去年8月23日，张华与该公司签订看看房协议后，该公司多次带她选房。但是，张华看中阳光水城的这套房屋后，私自与业主完成了房屋买卖行为，而没有向该公司支付相应的中介费用7800元。

　　张华表示，自己是在网上看到卖房信息，并与业主联系买房的。她并没有与中介公司签订任何协议，中介公司也没有向她提供过居间服务。因此，她不同意支付这笔中介费。

　　鉴定签名是假的

　　为了证明自己与张华签订了居间合同，而且提供过看房等居间服务，中介公司向法庭提交了一份有张华签名的看房协议。

　　张华当即表示这个签名并不是自己写的，申请对该签名的真实性进行鉴定。

　　今年3月18日，西南政法大学司法鉴定中心作出鉴定结论，认定看房协议上“张华”的签字并不是张华本人书写。

　　法院认为，中介公司起诉要求张华支付居间服务费的依据是看房协议，但是，经过鉴定，协议上“张华”的签字并非张华本人书写。因此，中介公司起诉的证据不具有真实性，不能证明公司与张华有居间合同关系、公司向张华提供了居间服务。

　　由于中介公司要求张华支付中介费的诉讼请求缺乏证据支持，沙坪坝区法院一审驳回了中介的诉讼请求。重庆晚报记者 王明

　　通过中介购房六须知

　　这几天，正逢今年的重庆春季房交会开幕。本报新闻律师团成员、重庆潜卫律师事务所何桐雨律师特地提醒购房人，通过中介购房，通常要注意以下几个问题：

　　1、要与中介公司签订合同，明确约定支付中介费的条件。

　　2、要求中介出示卖房人的书面委托书或授权书，以及房屋钥匙或产权证等。

　　3、签订合同前，应核实该房屋是否存在权属争议，如是否属于夫妻共同财产等。

　　4、合同上注意约定交易税费等。

　　5、如果中介公司故意隐瞒影响该房屋价格及最终成交的重要信息，比如该房屋存在有违善良风俗等情况，买房者可以要求解除合同，或由中介公司赔偿损失。

　　6、如果购买的是已经装修的二手房，一定要求中介出面请原房主提供房屋的水电管线图，以便日后维修。