广东房屋租赁热催生中介当二房东 每年多赚40%

　　中广网广州3月21日消息（记者黄少焕）据中国之声《央广新闻》报道，在广东今年1至2月租金平均普涨超过一成，原因是业主不买楼，有的中介转炒租价，当起了“二房东”。

　　中介当“二房东” 每年多赚15%—40%

　　有调查说：受楼宇买卖成交量急跌的影响，广东的物业出租市场租金行情见涨，原本主要靠吃佣金的地产中介公司也转吃租金，而且有的中介费和租金差价通吃，当起“二房东”，每签约一套房，每年能多赚15%—40%。

　　一位资深中介说，他们会偷偷地经营转租。有的公司从业主收一套100平方米的房子，商定租金为4000元，但当其出租时则私下提高至4300元。如果租客和业主最终都不知情，那么中介除了首月房租作佣金外，还能从这一套房子每年多赚3600元。

　　限购政策致房价去向未明 成推高租金诱因

　　有专家说，由于现在国家调控楼市组合拳的相继出台，房价去向未明，所以不仅投机、投资客止步，连刚性需求者也陷入观望，转而进入租赁市场，直接增大了租房需求，成为推高租金的一个诱因。

　　广州市国土房管局有关负责人说 “要保证租金平稳，最主要的是要保证供应足够，要有足够多的可供出租房源。今年广州将加大力度推出公租房，相信经过一系列调控，租金会相对稳定。”

　　据介绍，今年广州将投入89亿元用于保障房的建设和供给，将有20多个新项目开工，建设4.3万套，其中60%为公租房，其余为廉租房、经济适用房和限价房。

　　作者：黄少焕