商品房价格反暴利难点在于“暴利”标准界定

　　中广网北京4月27日消息 据经济之声《央广财经观察》报道，国家发改委价格司司长许昆林透露，在5月1日商品房销售明码标价规定正式实施之后，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施，这当中实施反暴利法规定是最为重要的措施之一。针对这一话题，《央广财经观察》特别对话知名财经评论人马光远。

　　主持人：这个时候发改委说要实施商品房反暴利法，根据您的判断是不是跟近期京沪杭等地的房价回暖有关？这对于调控房价又能够起到多大的作用？

　　马光远：我想反暴利的举措不应该成为一个短期的价格举措，也不应该因为某一段时期出现什么样的变动，然后采取这样一个办法。在中国房地产发展的历史上，暴利一直是存在的，也就是说应该把它作为一个长效的举措，但是否通过价格手段来界定暴利，我认为还可以进一步进行商榷，目前的方向本身我认为是对的。

　　主持人：您觉得房价这种暴利的标准我们应该怎么来界定？

　　马光远：其实很难界定，我认为暴利行为本身最难的地方，因为到目前为止我们整个房地产的成本也好、利润也好，都是一个很大的谜团，到现在为止没有人说得清楚我们房地产整个成本是多少，整个利润是多少，所以我们只有民间研究机构的一些测算，我认为真正要实施起来，甚至连暴利的标准我们都说不清楚。