浙江省城乡规划设计院打包卖51套房 叫价1.07亿

　　楼市调控，限购令频下，信贷收紧，眼下正是楼市比较惨淡的时候。选择这时卖房，不仅需要“胆量”，更需要绝对实惠的价格和新型的模式。

　　楼市大单横空出世！昨天，浙江产权交易所上挂出的一则转让公告信息透露玄机：杭州市西湖区高技路世纪新城共计51套公寓产权及35个地下车位使用权打包转让，给出的打包价为1.074948亿元，转让方为浙江省城乡规划设计研究院。

　　交易所打包卖房子，头一个“吃螃蟹”

　　公告显示，该标的位于杭州市西湖区高技路51-55号世纪新城3幢、15幢、30幢的部分产权，一户一价，户型最小的有46.4平方米(精装修公寓)，最大的是171.5平方米，单价区间为2.27~2.52万/平方米，不包括转让的相关税费。“这是去年的评估价格，比目前市场价预留了相当的空间。”浙江省产权交易所相关人士介绍。在当前楼市比较低迷的情况下，不管是开发商还是二手房都在绞尽脑汁想对策。在交易所打包卖房子，这种模式确实还比较新鲜。

　　记者从杭州透明售房网和相关中介处了解到，目前世纪新城二手房出手挂牌价都在2.8万元/平方米以上。虽然有价格优势，但转让方给出的条件让普通意向购房者有点望而却步。这个标的是整体打包出售，必须一次性付清全部款项才能办理产权过户，这意味着这家逆市抄底的公司至少要拿出1个多亿的真金白银。

　　“我们意向客户是实力企业，可考虑把这些房产作为员工福利房。同时这个房产也接受法人或者个人的联合体受让。”浙江产权交易所总经理姚上毅表示，当然受让人必须符合目前有关限购政策的规定。

　　挂牌方：回笼资金用于盖新楼

　　转让方浙江省城乡规划设计研究院余院长告诉记者，这些房子是2006年买的，当时是出于保值增值的考虑。至于为什么选择这个淡市出手？余院长表示，一来这是国有资产处置的需要，这些转让回笼的资金将用于浙江省城乡规划设计研究院盖新办公楼的需要；二来，因为尚有35套公寓正在出租，租期至2011年6月30日，在租期满后再出售，避免不必要的纠纷。

　　不过，迟点出手似乎也有好处。根据杭州市相关规定，满5年的房子在转让时可以免交营业税，可以省去这大笔支出。

　　据介绍，挂牌报名一直持续到6月16日下午5时。若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方后1个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照公告确定时间采用拍卖方式进行转让。

　　那么，谁会逆势出击，谁是实力接盘者？本报将继续关注。