陕西榆林房管所被指乱收费数百万元 辨称有标准

　　本报榆林讯 （记者 杨永存） 本是事业单位，却行使着企业的功能。本来只收手续费，却连代理费也收了，甚至不代理，费用也得照常交。更奇怪的是，收费没标准，收多少由所长拍板。日前，榆林市房管所因乱收房屋买卖代理费，三年敛财超600万元而遭到举报。

　　房管所领导

　　我们有收费标准

　　据当地媒体报道，作为房地产交易管理部门的榆林市房管所，本来是一家事业单位，但大肆收取房产交易代理费，从2008年以来收取了数百万元，且没有营业执照，没有收费标准。

　　当地一位不久前买过房子的市民告诉记者，他经朋友介绍买了一套房子，并未经过房管所代理，结果在过户时被该所收取了3270元的“代理费”。更让他郁闷的是，除了被收取代理费外，房管所还要求他交了750元手续费。他觉得手续费当属正常收费，代理费这个钱则出的很冤，没个说理处。

　　记者在榆林市房管所交易大厅看到，该所把房屋买卖代理费的收费标准上墙公示，标准为房屋成交价的0.5～2.5%。而对于这个收费标准，该所两个正副所长说法不一。常姓副所长称，实际上他们在操作中按成交价的1%收取费用，而所长思亮说按成交价的0.5%收取。据其介绍，榆林房管所收取房屋买卖代理费从2008年7月开始，当时是一次收取300元，去年9月以后，收取标准按成交价的0.5%收取。但记者从有关渠道获得的该所的收费明细上发现，事实并非该所负责人所说的按成交价的0.5%收取代理费，而是从2009年底开始，这个收费标准即按成交价的1%收取。

　　明细单上还显示，刚开始这项收费名称为信息费、合同费，后来改为代理费，但收费并没有一个统一的标准，有时甚至可以不收。记者在调查中了解到的几起案例，完全佐证了榆林房管所收费乱用标准甚至没有标准的行为。

　　2011年3月份，榆林市民马先生向买主吴女士出让了一套房屋，成交价为35.3万元，房屋买卖代理费为500元。而同一天，市民车先生向买主霍先生出让的一套单元房，成交价为36.6万元，却被收取了房屋买卖代理费3660元。还有，2010年12月份，榆林烟草公司向王先生等176户出售房屋，成交总价3126万元，而房管所收取的房屋买卖代理费却为40700元，收取标准约为0.1%。同一天，成交价为52.5万元的王先生，显示没有收取任何“房屋买卖代理费”。更奇怪的是，某房地产公司成交价为6722.8万元的房屋交易中，收费一栏中显示为“预收”，没有具体金额。面对上述事实，房管所所长思亮一会儿坚称收费是按统一标准执行的，一会儿又说是免不了人情世故，总之觉得收代理费有理。

　　住建局表示

　　房管所不能收中介费

　　近日，榆林市房管所办公室向媒体提供的一组数据显示，三年来该所收取代理费为229万元。而知情人提供的数据却显示，仅2009年至2011年4月份，该所收取的代理费就高达630多万元。

　　昨日，榆林市住建局有关人员向媒体表示，该市共有34家中介机构，市房管所并不在其列，房管所虽为自收自支的事业单位，但没有中介服务的机构资质，只能收取交易手续费，不能收中介费。榆林市物价局纪检书记、新闻发言人贺枫表示，他们已经约谈了榆林市房管所负责人，并让其展开自查，对没有履行中介服务却收取代理费的，立即全部退还，下一步还将研讨，是否收回其收费许可证。

　　作者：杨永存