两区房管所起诉公房租户腾房 承租户要求买公房

　　本报讯 （记者王殿学）通州建委房管所和房山建委良乡房管所，起诉数十名承租户腾退。两地承租户辩称应将房子卖给他们，他们做被拆迁人。日前，此案在通州一审判决承租户腾房，房山部分仍在房山法院审理当中。

　　遇拆迁房管所诉腾房

　　据两房管所的起诉书，2006年和2007年，他们与承租户们签订公有住宅租赁合同。合同还约定，如因城市建设需要，承租户承租的房屋需拆除或腾让时，房管所有权中止合同，所租房屋按有关规定办理。去年合同就已到期，且因城市改造需要，需进行拆除，但承租户一直拒不搬出。两房管所请求法院判决解除公房租赁合同，让承租户腾房。

　　承租户要求买公房

　　两地的承租户称，他们在公房里住了几十年，是单位分给他们的福利房，不是普通的租赁。房改时本应该买下，但因贫困无钱仍然承租。通州区承租人还反诉房管所，要求将房子出售给他们。

　　两地承租户的代理律师王优银说，房管所不是房屋的所有权人，只是管理方，起诉承租户的应是区政府。《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定，“拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房的，应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人”。

　　目前，通州承租户一审败诉后已向二中院上诉。