中广网鸡西8月22日消息（记者杨钧天 实习记者江之悠）据中国之声《新闻纵横》报道，黑龙江省鸡西市的一些市民近日向中国之声新闻热线反映，自己在当地的幸福小区楼盘购买了一套商品房，哪知首付交了一年多，现在竟然被告知，自己的房子变成经济适用房，已经买到房的业主要么填表重新摇号、要么退房。现在200多户业主正在焦急等待说法：自家买的商品房怎么一下子就成了经济适用房？
首付交付逾一年 开发商临时变卦 2010年，鸡西市民方先生在当地的幸福小区购买了一套住房。根据初步合同，他们本该在今年7月底房屋交工后再办理正式购房合同。7月31号，开发商贴出通知，要求“分期付款的购房人在8月10号之前交齐剩余房款，逾期不办理后果自负”。
准业主方先生：开始的时候说是今年七月份交工，七月三十号交工，可以入住，七月三十号我们去的时候，他那里就贴了一个纸条，说必须8天内把剩余的房款交齐，不交齐后果自负。首付交一半，交了六万五，完了剩余六万五要一次性交齐。
关女士也是贷款买房的业主。她告诉记者，7月31号催款通知贴出来以后，她本来还寄希望于银行贷款，但开发商告诉他们，银行已经不能给他们贷款了。
准业主关女士：今年三月份的时候，我们跟银行签合同办卡，那时候还说一定可以办下来。到七月三十号合同期满前几天的时候，人去买楼依然还说可以贷款，到了三十号我们去取钥匙的时候，开发商说不行了办不下来了。
商品房突变经适房 正当忧心忡忡的业主们竭尽全力凑齐剩余房款，就在8月8日，距离截止日期还有两天的时候，开发商告知购房者，幸福小区二期已经竣工，购房者可以办理入户手续，可接下来的内容让业主们大吃一惊。
这份通知里，业主们购买的商品房已经摇身一变成了经济适用房，而办理手续的只能是符合经济适用住房条件的订房者，这意味着方先生和其他购房者即使凑齐了房款，也不一定能住进新居。方先生怎么也想不通，自己明明买的是商品房，怎么就成了经济适用房了？
准业主方先生：我们签的合同时按照商品房签的合同，现在要我们抽签，符合买经济适用房条件的就按照我们当时买商品房的价格，交经济适用房的房价。符合条件的话让你交，不符合条件的房子收回。
房产局：你找开放商 记者随后又以购房者身份询问鸡西市城子河区房产局的工作人员，这名工作人员证实，幸福小区二期有312户经济适用房的指标，并且开发商当时确实是以商品房出售了这些房子，至于这些业主的权益该由谁来维护？当地的区委区政府还在研究解决法案。
房产局：你是交一部分钱的还是全额交的？
记者：我当时是交了一部分钱，后面是贷款的。
房产局：现在你这户是要求必须得退，把钱返给你，完了额外一平方米给你返300块钱，完了再重新摇号。
记者：重新摇号是要重新买吗？还是什么意思？
房产局：这是属于经济适用住房。
记者：可是我们不满足这个条件我们就没有办法买了？
房产局：但现在我只能答复你的也就是这些。我们的职责就是追究房源，他（开发商应留出的经济适用房数量）现在是312户，经济适用住房。你就可以找开发商。
就在此时，业主们才发现，开发商好像人间蒸发，再也没有任何消息。记者通过多种途径，也都无法联系到幸福小区的开发商黑龙江日盛房地产开发有限公司。这300多套住房究竟是商品房还是经济适用房？鸡西市住房保障部门和开发商事先又是如何约定的？这些问题都有待解答。关女士说，现在他们只有继续苦等。
准业主关女士：所以我们老百姓现在都糊涂了，不知道这个房子到底是怎么回事。那你说国家政策说是经济适用房，得有规定说你符合不符合。因为按照我们家条件，按照国家政策，是根本不可能申请到经济适用房审批表。你说我没有资格，那我参加摇号怎么可能摇到房子呢？他那意思就是说，你填完表之后政 府会保证你有房子，至于其中说怎么保证，他们没有细说。
政府部门与开发商说辞矛盾 就在上周末，购房者收到开发商日盛房地产开发公司的公开信，表示目前公司已经补交了土地使用费和罚款，现在房子可以按照商品房进行买卖，催促购房者尽快一次性将房款交齐。购房人向政府部门询问的结果却被告知，政府方面并不知情，提醒购房人不要交钱，幸福小区的准业主们不知到底该相信谁。
无论政府和开发商谁对谁错，受损失的都是这些已经付了房款准备入住的消费者。从前已经签过的合同如何执行？消费者的权益如何保障？《新闻纵横》将继续关注事态的发展。
作者：杨钧天 江之悠
(责任编辑：UN018)
来源：中国广播网
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