银行集体缺席房交会 房企资金压力加剧急于变现

昨日，工作人员在房交会展厅张贴促销信息。　记者 欧阳祖兵 摄

　　华龙网讯（首席记者 柴伟）秋交会今日在重庆国际会展中心开幕。昨日，房交会组委会透露，秋交会共推出一二手房13万多套。共有119个房企参展，已有90家房企128个项目上报优惠措施，部分一二手房优惠超1成。无论是优惠项目数量，还是优惠折扣，都位居近两年房交会之最。

　　新房交易面积增加三成

　　组委会透露，秋交会共有119家开发商参加，提供主城区可交易商品住房面积647万平方米，比今年春交会增30%，共计62195套。

　　在中介方面，尽管只有8家参加，比春交会少8家，但其提供了73300套二手房源，可交易建筑面积达615万平方米。

　　市房协透露，目前已上报优惠的房企达90家，涉及128个优惠项目，同时，不排除房企继续补充优惠举措。

　　品牌房企优惠力度不小

　　昨日，记者前往房交会展场探营。一楼主要是中小房企，提供普通住宅偏多，但整体优惠幅度较大，至少有10家房企的优惠超10%。

　　二楼则是品牌房企，优惠力度同样不小。龙湖地产在展馆上明确表明，房价优惠从2.4万元到46万元。如其在北部新区的一洋房项目，优惠8%；在大学城的一洋房项目，总价优惠12~25万元。金科地产也推出多个楼盘的优惠，如在大学城的一项目，拟售建面均价7000元，但一次性优惠套内1100元/平方米，按揭优惠套内1000元/平方米，折合优惠力度超10%。

　　恒大地产在巴南区的一个楼盘，一次性付款9.5折，再享房交会额外9.6折。而万科一洋房楼盘，清盘特惠房源，套内100~150平米，三套即可团购，享受最低8.8折优惠。

　　一业界人士称，优惠力度如此大、优惠项目如此多，堪称近两年房交会之最，主要是开发商急于出手“变现”，以减轻日益趋紧的资金压力。

　　三区域二手房降幅最大

　　在房交会布展现场，不少中介公司也挂出了房交会展示牌，上面写满了房源。

　　三升房产负责人称，二手房价格已出现松动，不少业主主动调低挂牌价，从每平方米降200元到2000元的都有。但降幅最大的在三个区域：巴南、九龙坡和北部新区。

　　他指着展示板上一套北部新区房源说，去年年底，其建面单价是6700多元，现在已经降至5500多元，降了近两成。再如五里店区域一套三室一厅房源，其建面120多平方米，总价最高卖到90多万元，现在降至70多万元。

　　中原地产有关负责人介绍，巴南一些二手房房源，降幅不小，有的已从建面单价每平方米6000多元跌至5000多元。