房价不涨“刚需族”更忐忑 因楼市博弈前途未卜

楼市不景气，中介纷纷上街争取购房者。 舒田 摄

　　房价不涨买房人更忐忑 要不要出手刚需族好纠结

　　■买了怕房价会跌，不买又怕错失机会

　　■业内人士建议:若现在买房，别买交房期过长的

　　厦门网-厦门晚报讯（记者 曾海林）“看了几套房子还挺满意，可朋友说再等等房价会降，真不知该怎么办好。”昨日，在厦门一家事业单位上班的小郑说到房子的事情时，很茫然。

　　房价不涨了 买方更忐忑

　　小郑是不折不扣的刚需族。他和女朋友恋爱五年了，随着年龄增长工作稳定，结婚提上了议事日程。不过，要结婚并不容易，准岳母开出的条件是在厦门有房，否则免谈。

　　小郑和女朋友参加工作三年，辛辛苦苦赚够首付款，便迫不及待地到处看房。看房占据了小郑工作之余的大部分时间，好不容易看了几套备选房子，价位和地段都基本符合要求，但身边赞成现在买房的朋友并不多，让他犹豫不决。

　　与小郑不同，林小姐在海沧有一套房子，孩子刚上幼儿园。为了给孩子找个好学校，她决定在岛内买房。在看了松柏、槟榔一带的多套房子后，林小姐看中了仙阁里一套90平方米的房子，房东叫价115万。林小姐挺心动，本来等着老公一起拍板，但听到现在看空房产的声音很大，林小姐犹豫了:“手头有点钱，不想让它贬值。但一旦房子买下来后，每平方米跌个一两千元，也让人难受。再看看吧！”

　　同样有购房需求的黄先生则表示，最近房企资金断链初现，银行限贷，利率上浮，刚需们终于盼来的房价止涨甚至下跌，但掐指一算，优惠幅度还比不过房贷利率涨幅，要不要出手，很煎熬。

　　记者了解到，年底正值结婚旺季，拥有一套婚房，是许多年轻人的梦想。尤其是80后、90后适婚青年，成了刚需中坚力量。而一部分人为了孩子上学或改善居住条件的市民，也蠢蠢欲动。不过，对于刚需族而言，厦门楼市不景气，带给他们的不是惊喜，而是“纠结”。

　　成交量缩水 购房意愿降低

　　上周，厦门住宅成交459套，环比下跌35.08%，日均成交66套。在按揭贷款利率上升等多重因素影响下，厦门住宅成交持续走低，房价初现松动迹象。

　　昨日，厦门房地产联合网发布了一份需求调查报告，共有1142名网友参与了本次调查。报告结果显示:随着楼市进入相持期，居民购房意愿低，五成被调查者选择继续观望，近八成被调查者认为未来一年厦门房价将跌一到两成，近半被调查者认为现在还不是购房时机。

　　消费者购买意愿不强，加上信贷的持续从紧，一部分房主主动降价。

　　昨日，湖里芙蓉苑一套二手房报出9500元/平方米的低价。而在此前，该小区的房子一直被房东咬定在11000元/平方米左右。

　　一位房产中介负责人介绍，目前有的二手房降价幅度超过10%，比如原先150万元的房子，现在开价135万元还有议价空间。

　　不过，记者了解到，即便是业主降价，购房者还是兴味索然，很多人仍选择观望。