本报讯（记者 王碧涛 通讯员 周传燕 汪洋 陈凯）317人摇号，70多人监督。昨日上午，武汉市首批公租房摇号仪式，在洪山区房管局举行。317名持有《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》有效申请户，在70多名代表的监督下，通过电脑摇号的方式，随机产生轮候排序序号，确定了看房、选房顺序。
此次摇号的公租房位于洪山区马湖村、南湖村，首批共有855套房源。经前期资格审核，截至12日下午17时30分，共产生317名有效申请人，其中，住房困难家庭169户，新就业职工148 户。
上午9时许，5名申请户代表、2名公证员、5名计算机操作维护员、武汉市房管、监察、民政部门工作人员和洪山区各街道代表陆续来到摇号现场。
10时许，电脑摇号工作正式开始。公证员在摇号操作人员管理库中，随机抽取两人作为计算机摇号操作人员。两人在公证员监督下，启用电脑摇号软硬件系统。317名申请人名单在电脑屏幕上滚动一遍后，两名公证人员依次点击鼠标打乱编号。
首先摇号的是169户住房困难家庭，一名申请户代表和一名行评代表轻点鼠标，排出了10名申请者轮候顺序，接着该组代表又分4次，随机摇出40名申请者轮候顺序。10点半，169户住房困难家庭全部产生轮候顺序。电脑操作人员在屏幕显示状态时，各打印一份名单，经公证员现场确认后，148名新就业职工，也按照同样的程序摇号排序。
11时许，317名有效申请人轮候顺序全部产生。公证人员宣读公证词，并由摇号现场管理工作小组保存摇号结果、打印摇号结果和刻录成光盘。摇号结果将提交给洪山区政府，市民可在洪山区人民政府网站和武汉市房管局网站查看排序轮候名单。
关注
租金700元左右 补贴标准暂未出台
市民翘首以盼的首批“公租房”在武汉上市没有出现预想中的火爆的场面。洪山区房管局副局长黄新明称，洪山区现人均住房面积40平方米，困难企业和中低收入困难家庭较少，直接导致符合本次公租房申报条件的家庭需求数量不足。
公租房项目遇冷的原因还包括项目选址太集中。洪山区的商业、企业和科研院所主要集中在中东部，这些单位对公租房需求较大，而此次公租房所在地马湖村、南湖村，位于西南部。
另外，租金补贴标准迟迟未定，也是影响申请积极性的原因。武汉市公租房实施“租补两条线”，公租房实际租金预计相当于市场价格的七折，一些有租房需求的市民认为超过心理价位，不如他们在市场上租房划算，选择放弃申报。黄新明说：“租金基本定在700元左右，因政府补贴标准还没有出台，不少获得申请资格的人也还在观望。”
对于市民普遍反映较多的申请条件关过于严苛的问题，黄新民表示，房管部门已经考虑放宽政策，如新就业职工申请条件中，可能将“毕业未满5年”修改为”毕业未满10年”。
黄新明说：“剩余的400多套房子，将作为外来务工人员（环卫工）、新就业（创业）大学生和黄鹤英才计划公寓。”
进展
装修基本结束元旦可入住
武汉首批公租房丰华苑与南湖新城家园，均位于南湖书城路以西、南湖大道以北区域,是南湖村、马湖村的村民还建房。
丰华苑有20栋楼共2000余户，公租房所在的6号楼是小区西北边一栋28层的高楼。该楼分为两个单元、共6部电梯、每层26户，其中近400套为公租房。与丰华苑一同亮相的是其北面离书城路约300多米的南湖新城家园。该小区共有20栋楼，洪山区政府租下了17、19、20号楼的近500套60余平米的一室一厅作为公租房。
昨日记者探访看到，所有房子装修已经基本结束。一室一厅，独立厨卫，有一个小阳台；地面铺设了玻化砖，墙面、天花板刷好了白色乳胶漆；卧室配备了立柜；厨房安装了吸顶灯、整体橱柜；卫生间里，蹲便器、面盆均已到位；水、电、气到户，统一安装了防盗门。
洪山区房管局副局长黄新明介绍，明年元月1号，武汉首批公租房申请人将可入住公租房。
据悉，摇号工作结束后，按照原计划，将在14－16日报市房管部门备案确认后发布项目公告。
释疑
摇号如何确保公平公正？本报记者四问“公租房摇号”
摇号软件光盘现场拆封
电脑摇号，如何保证公平公正？怎样保证没有人动过手脚？在昨日的摇号现场，就市民关心的问题本报记者采访了洪山区房管局有关负责人。
一问：为什么要摇号？
长江商报：855套房，只有317人获得租赁资格，为什么还要摇号？
答：本次电脑摇号，是为了产生轮候排序序号。具有公租房租赁资格的申请人根据此号码先后顺序选房，号码越靠前，越早选房子。
二问：如何保证软件没问题？
长江商报：如何保证电脑和摇号软件没有被人动过手脚？
答：摇号现场，装有摇号专用电脑、摇号软件光盘、参加摇号的申请户信息数据光盘的专用箱，在2名公证人员的仔细检查下，确保封条无损后，现场管理工作小组和公证部门在现场，当众开锁和启封。
接着，摇号操作人员在公证员监督下，安装、运行摇号软件，并将登记数据现场导入摇号计算机，2名公证员对计算机进行检测。摇号前，操作人员将全部登记申请人名单显示在大屏幕上，摇号专用软件进入摇号状态。
三问：摇号代表如何选出？
长江商报：现场人那么多，怎样选择摇号代表？
答：对取得公租房租赁资格的申请户，通过摇号软件程序排序，按每次摇出10个轮候号的方法产生轮候序号，建立轮候名册。
主持人随机邀请第三方代表或申请户代表启动摇号程序，按照城市住房困难家庭和新就业职工的不同类别，分批次随机摇出申请人身份证号码并排序。
四问：电脑若出故障怎么办？
长江商报：若摇号电脑突然出现故障，是否有应急方案？
答：摇号使用专用电脑设备，备有专用电脑2台。摇号程序启动后，若出现故障，启用另外一台备用电脑，原已产生的顺序号全部作废；备用电脑再次出现故障的，本次摇号终止，将择日另行摇号。
摇号故障由现场管理工作小组认定，出具故障认定单后经由公证部门和第三方代表确认。
本组稿件除署名外 记者 王碧涛
通讯员 周传燕 汪洋 陈凯
声音
申请人代表：希望补贴一半
因为房源充足，摇号现场的几名申请人代表，并不十分关心自己的先后顺序。相反，最受他们关注的还是租金和交通问题。多位申请人代表表示，350元的月租是心理底线。
申请人代表肖述木被选中参与了摇号工作，他向记者表示：“我摇得的号是82号，虽然有点靠后，但摇号过程很公平，不怀疑有什么问题。”
肖述木说，他现在和儿子一家三口挤在一间不足40平米的单位房里，儿子收入也不高，他最关注的还是租金，希望政府能够多补贴点，希望自己最多只用承担300多元。
小严去年大学毕业后，在武汉工作一年多了，目前租住在洪山广场附近，他被选中为新就业职工代表参与此次摇号活动。他说，他是抱着试一试的心态申请公租房的，能够获得申请资格他并没有特别兴奋，“听说租金有点高，交通也不是很方便，包括物业费在内，如果超出350，我可能会放弃。”
据了解，与廉租房采取直接补贴，每个月仅收几十元租金不同，公租房的租金按照市场价格确定，月租要数百元，还要交物业费。对此，我市采取“先缴后补”方式，住户先交租金，然后政府再进行租金补贴。
武汉市房管局相关负责人称，公租房的月租不能跟城中村和单位的公房进行比较，公租房是商品房，对象是有一定收入的人群，公租房的补贴标准需要权衡廉租房和经适房的价格，太高太低都不现实。
上网从搜狗开始
